Edifício Paradise
Rua Marques de Itu, 295
- R$/m² construído
- 4.923
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.667
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 115 E VG | 14 set 2026 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 335.000 | 5.154 | 11.167 | Matrícula 76712, 5º RI |
| AP 75 E VG | 10 jun 2026 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 350.000 | 5.385 | 11.667 | Matrícula 76708, 5º RI |
| AP 94 E VG | 20 mar 2026 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 320.000 | 4.923 | 10.667 | Matrícula 76693, 5º RI |
| AP 163 E VG | 24 out 2025 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 285.000 | 4.385 | 9.500 | Matrícula 76683, 5º RI |
| AP 72 E VG | 6 mar 2025 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 340.000 | 5.231 | 11.333 | Matrícula 76657, 5º RI |
| AP 172 E VG Abaixo da referência | 13 fev 2025 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 71.274 | 1.097 | 2.376 | Matrícula 76667, 5º RI |
| APTO 15 | 5 dez 2024 | 41 m² | ≈ 19 m² | R$ 280.000 | 6.829 | 14.737 | Matrícula 76702, 5º RI |
| AP 32 | 2 out 2024 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 9.667 | Matrícula 76653, 5º RI |
| AP 92 E VG | 13 ago 2024 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 295.000 | 4.538 | 9.833 | Matrícula 76659, 5º RI |
| AP 171 E VG | 7 jun 2024 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 9.333 | Matrícula 76650, 5º RI |
| AP 63 E VG | 3 mai 2024 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 330.000 | 5.077 | 11.000 | Matrícula 76673, 5º RI |
| AP 73 E VG | 31 out 2023 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 255.000 | 3.923 | 8.500 | Matrícula 76674, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.000/m² para R$ 5.154/m² (+29%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −8,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 28 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 19 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paradise Rua Marq de Itu, 295 | 2003 | 134 | — |
| Rua Amaral Gurgel, 283 | 1970 | 8 | 4.211 |
| Rua General Jardim, 228 | 1929 | 8 | — |
| Rua Marq de Itu, 293 | 1961 | 28 | — |
| Rua Marq de Itu, 321 | 1970 | 18 | — |
| Rua Marques de Itu, 293 | 1961 | 8 | 5.244 |