Edifício Paradise
Rua Marques de Itu, 295
- R$/m² construído
- 4.923
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.667
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 115 E VG | 14 set 2026 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 335.000 | 5.154 | 11.167 | Matrícula 76712, 5º RI |
| AP 75 E VG | 10 jun 2026 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 350.000 | 5.385 | 11.667 | Matrícula 76708, 5º RI |
| AP 94 E VG | 20 mar 2026 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 320.000 | 4.923 | 10.667 | Matrícula 76693, 5º RI |
| AP 163 E VG | 24 out 2025 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 285.000 | 4.385 | 9.500 | Matrícula 76683, 5º RI |
| AP 72 E VG | 6 mar 2025 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 340.000 | 5.231 | 11.333 | Matrícula 76657, 5º RI |
| AP 172 E VG Abaixo da referência | 13 fev 2025 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 71.274 | 1.097 | 2.376 | Matrícula 76667, 5º RI |
| APTO 15 | 5 dez 2024 | 41 m² | ≈ 19 m² | R$ 280.000 | 6.829 | 14.737 | Matrícula 76702, 5º RI |
| AP 32 | 2 out 2024 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 9.667 | Matrícula 76653, 5º RI |
| AP 92 E VG | 13 ago 2024 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 295.000 | 4.538 | 9.833 | Matrícula 76659, 5º RI |
| AP 171 E VG | 7 jun 2024 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 9.333 | Matrícula 76650, 5º RI |
| AP 63 E VG | 3 mai 2024 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 330.000 | 5.077 | 11.000 | Matrícula 76673, 5º RI |
| AP 73 E VG | 31 out 2023 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 255.000 | 3.923 | 8.500 | Matrícula 76674, 5º RI |
| AP 55 E VG | 21 ago 2023 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 9.333 | Matrícula 76706, 5º RI |
| AP 71 E VG | 30 jun 2023 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 9.333 | Matrícula 76640, 5º RI |
| AP 46 | 9 mar 2023 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 249.000 | 3.831 | 8.300 | Matrícula 76722, 5º RI |
| AP 174 E VG | 24 fev 2023 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 9.333 | Matrícula 76701, 7º RI |
| AP 164 E VG Venda de parte do imóvel | 23 dez 2022 | 65 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 76700, 5º RI |
| AP 163 E VG | 28 out 2022 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 287.000 | 4.415 | 9.567 | Matrícula 76683, 5º RI |
| AP 173 E VG | 29 set 2022 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 3.077 | 6.667 | Matrícula 76684, 5º RI |
| AP 164 E VG | 15 ago 2022 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 9.667 | Matrícula 76700, 5º RI |
| AP 132 E VG | 18 mar 2022 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 285.000 | 4.385 | 9.500 | Matrícula 76663, 5º RI |
| AP 94 E VG | 3 mar 2022 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 310.000 | 4.769 | 10.333 | Matrícula 76693, 5º RI |
| AP 135 E VG | 15 fev 2022 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 297.000 | 4.569 | 9.900 | Matrícula 76714, 5º RI |
| AP 175 E VG | 20 jan 2022 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 300.000 | 4.615 | 10.000 | Matrícula 76718, 5º RI |
| AP 52 E VG | 12 nov 2021 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 9.667 | Matrícula 76655, 5º RI |
| AP 125 E VG | 3 set 2021 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 9.667 | Matrícula 76713, 5º RI |
| AP 26 | 19 jul 2021 | 41 m² | ≈ 19 m² | R$ 210.000 | 5.122 | 11.053 | Matrícula 76720, 5º RI |
| AP 121 E VG | 19 jul 2021 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 255.000 | 3.923 | 8.500 | Matrícula 76645, 5º RI |
| AP 122 E VG | 2 jul 2021 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 285.000 | 4.385 | 9.500 | Matrícula 76662, 5º RI |
| AP 66 E VG | 22 abr 2021 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 260.000 | 4.000 | 8.667 | Matrícula 76724, 5º RI |
| AP 141 E VG | 13 abr 2021 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 9.333 | Matrícula 76647, 5º RI |
| AP 75 E VG | 30 mar 2021 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 4.154 | 9.000 | Matrícula 76708, 5º RI |
| AP 155 E VG | 19 mar 2021 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 300.000 | 4.615 | 10.000 | Matrícula 76716, 5º RI |
| AP 45 | 7 fev 2020 | 65 m² | ≈ 30 m² | R$ 260.000 | 4.000 | 8.667 | Matrícula 76705, 5º RI |
| AP 23 Arrematação em leilão | 21 fev 2019 | 41 m² | ≈ 19 m² | R$ 173.742 | 4.238 | 9.144 | Matrícula 76669, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.000/m² para R$ 5.154/m² (+29%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −8,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 28 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 19 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paradise Rua Marq de Itu, 295 | 2003 | 134 | — |
| Rua Amaral Gurgel, 283 | 1970 | 8 | 4.211 |
| Rua General Jardim, 228 | 1929 | 8 | — |
| Rua Marq de Itu, 293 | 1961 | 28 | — |
| Rua Marq de Itu, 321 | 1970 | 18 | — |
| Rua Marques de Itu, 293 | 1961 | 8 | 5.244 |