Rua Amaral Gurgel, 489
- R$/m² construído
- 6.143
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.773
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 47 | 22 mai 2026 | 35 m² | ≈ 22 m² | R$ 280.000 | 8.000 | 12.727 | Matrícula 106381, 5º RI |
| AP 115 | 2 fev 2026 | 35 m² | ≈ 22 m² | R$ 220.000 | 6.286 | 10.000 | Matrícula 106430, 5º RI |
| AP 76 | 29 jan 2026 | 35 m² | ≈ 22 m² | R$ 207.500 | 5.929 | 9.432 | Matrícula 106404, 5º RI |
| AP 28 Cessão com alienação fiduciária | 21 nov 2025 | 47 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 106366, 5º RI |
| AP 105 Venda de parte do imóvel | 8 out 2025 | 35 m² | ≈ 22 m² | — | — | — | Matrícula 106424, 5º RI |
| AP 78 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2025 | 47 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 106406, 5º RI |
| AP 101 | 11 nov 2024 | 35 m² | ≈ 22 m² | R$ 200.000 | 5.714 | 9.091 | Matrícula 106421, 5º RI |
| AP125 | 18 out 2024 | 35 m² | ≈ 22 m² | R$ 230.000 | 6.571 | 10.455 | Matrícula 106436, 5º RI |
| AP 76 Retomada por inadimplência | 24 jul 2024 | 35 m² | ≈ 22 m² | R$ 217.970 | 6.228 | 9.908 | Matrícula 106404, 5º RI |
| AP 54 | 5 jul 2024 | 51 m² | ≈ 32 m² | R$ 290.000 | 5.686 | 9.062 | Matrícula 106386, 5º RI |
| AP 105 | 28 jun 2024 | 35 m² | ≈ 22 m² | R$ 215.000 | 6.143 | 9.773 | Matrícula 106424, 5º RI |
| AP 101 Dação em pagamento | 14 dez 2023 | 35 m² | ≈ 22 m² | R$ 225.000 | 6.429 | 10.227 | Matrícula 106421, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.929/m² para R$ 6.286/m² (+6,0%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −3,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 8 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 5 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 429 | 1964 | 28 | 4.055 |
| Rua Amaral Gurgel, 447 | 1964 | 21 | 3.226 |
| Edifício Teresa Maria Rua Amaral Gurgel, 481 | 1969 | 39 | 5.033 |
| Rua Major Sertorio, 379 | 1964 | 20 | 4.423 |
| Rua Rego Freitas, 512 | 1957 | 16 | 3.922 |
| Condomínio For Consolação Rua Rego Freitas, 484 | 2020 | 141 | 6.095 |