Edifício Aracua
Rua Amaral Gurgel, 593
- R$/m² construído
- 5.103
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.188
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 138
- desde 2006, em 98 unidades
- Última venda
- R$ 561 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 138| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 37 2 SUBSOLO Abaixo da referência | 3 set 2026 | 35 m² | — | R$ 39.000 | 1.114 | — | Matrícula 9766, 5º RI |
| APTO 82 | 3 set 2026 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 561.000 | 5.784 | 7.012 | Matrícula 9765, 5º RI |
| AP64 6A E ANHUMA | 30 abr 2026 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 440.000 | 4.536 | 5.500 | Matrícula 9494, 5º RI |
| BOX 7 2 SUBSOLO Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 9495, 5º RI |
| APTO 61 BL A | 24 dez 2025 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 535.559 | 5.521 | 6.694 | Matrícula 7399, 5º RI |
| /2 SUBSOLO-BOX 4 Abaixo da referência | 24 dez 2025 | 27 m² | — | R$ 23.000 | 852 | — | Matrícula 8508, 5º RI |
| /2 SUBSOLO-BOX 4 Garagem ou depósito | 24 dez 2025 | 35 m² | — | R$ 109.441 | 3.127 | — | Matrícula 7400, 5º RI |
| APTO 122 12A EDF | 27 mai 2025 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 5.750 | Matrícula 45892, 5º RI |
| BOX 19 2 SUBSOLO Abaixo da referência | 25 fev 2025 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 7222, 5º RI |
| BOX 16 2 SUBSOLO Garagem ou depósito | 19 nov 2024 | 35 m² | — | R$ 70.000 | 2.000 | — | Matrícula 6708, 5º RI |
| 1.SUBSOLO-BOX 79 Garagem ou depósito | 11 mar 2024 | 27 m² | — | R$ 90.000 | 3.333 | — | Matrícula 16219, 5º RI |
| APTO 124 12A EDF | 11 mar 2024 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 460.000 | 4.742 | 5.750 | Matrícula 14796, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 716/m² para R$ 5.160/m² (+620%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +144%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 50 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaral Gurgel, 429 | 1964 | 28 | 4.055 |
| Rua Amaral Gurgel, 447 | 1964 | 21 | 3.226 |
| Edifício Teresa Maria Rua Amaral Gurgel, 481 | 1969 | 39 | 5.033 |
| Rua Major Sertorio, 379 | 1964 | 20 | 4.423 |
| Rua Rego Freitas, 512 | 1957 | 16 | 3.922 |
| Edifício Renata Rua Rego Freitas, 530 | 1965 | 41 | 4.950 |