Edifício Spazio Nobile
Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 290
- R$/m² construído
- 3.572
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.775
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 348 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 | 23 jun 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 348.000 | 3.588 | 5.800 | Matrícula 127726, 16º RI |
| AP 93 | 9 jun 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 345.000 | 3.557 | 5.750 | Matrícula 127701, 16º RI |
| AP 21 | 16 mai 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 385.000 | 3.969 | 6.417 | Matrícula 127671, 16º RI |
| AP 113 | 28 fev 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.833 | Matrícula 127709, 16º RI |
| AP 93 Arrematação em leilão | 25 set 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 236.669 | 2.440 | 3.944 | Matrícula 127701, 16º RI |
| AP 44 | 21 fev 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.247 | 5.250 | Matrícula 127682, 16º RI |
| AP 93 Adjudicação | 25 jan 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 114.856 | 1.184 | 1.914 | Matrícula 127701, 16º RI |
| AP 62 | 22 dez 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 4.833 | Matrícula 40944, 14º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 22 nov 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 72.000 | 742 | 1.200 | Matrícula 127700, 16º RI |
| AP 112 | 27 set 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 328.500 | 3.387 | 5.475 | Matrícula 127708, 16º RI |
| AP 161 | 27 jun 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.402 | 5.500 | Matrícula 127727, 16º RI |
| AP 152 | 11 mai 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 4.167 | Matrícula 127724, 16º RI |
| AP 84 | 3 mar 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 256.000 | 2.639 | 4.267 | Matrícula 127698, 16º RI |
| AP 162 | 17 fev 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 4.833 | Matrícula 127728, 16º RI |
| AP 81 | 15 set 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 2.938 | 4.750 | Matrícula 127695, 16º RI |
| AP 163 | 2 mar 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 145.000 | 1.495 | 2.417 | Matrícula 127729, 16º RI |
| AP 14 | 20 dez 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 252.300 | 2.601 | 4.205 | Matrícula 127670, 16º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 6 out 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 72.000 | 742 | 1.200 | Matrícula 127693, 16º RI |
| AP 101 | 13 ago 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.000 | Matrícula 127703, 16º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 127691, 16º RI |
| AP 83 | 8 fev 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 4.667 | Matrícula 127697, 16º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 2 nov 2020 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 127714, 16º RI |
| AP 13 | 14 mai 2019 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 4.667 | Matrícula 127669, 16º RI |
| AP 143 | 11 jul 2018 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 223.540 | 2.305 | 3.726 | Matrícula 127721, 16º RI |
| AP 12 | 3 nov 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.268 | 3.667 | Matrícula 127668, 16º RI |
| AP 23 | 15 jul 2016 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.333 | Matrícula 127673, 16º RI |
| AP 32 | 27 ago 2015 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.500 | Matrícula 127676, 16º RI |
| AP 94 | 8 jul 2015 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 2.938 | 4.750 | Matrícula 127702, 16º RI |
| AP 113 | 25 nov 2014 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.500 | Matrícula 127709, 16º RI |
| AP 22 | 24 out 2014 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 3.500 | Matrícula 127672, 16º RI |
| AP 143 | 4 dez 2013 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 278.000 | 2.866 | 4.633 | Matrícula 127721, 16º RI |
| AP 162 | 24 out 2013 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 3.833 | Matrícula 127728, 16º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 2 out 2013 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 127686, 16º RI |
| AP 44 | 19 jul 2013 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 232.000 | 2.392 | 3.867 | Matrícula 127682, 16º RI |
| AP 91 | 19 jun 2013 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.500 | Matrícula 127699, 16º RI |
| AP 94 | 29 mai 2013 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 2.000 | Matrícula 127702, 16º RI |
| AP 14 | 18 jan 2013 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 3.500 | Matrícula 127670, 16º RI |
| AP 53 Cessão de direitos | 23 out 2012 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 127685, 16º RI |
| AP 33 | 10 out 2012 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 170.000 | 1.753 | 2.833 | Matrícula 127677, 16º RI |
| AP 121 Dação em pagamento | 17 jul 2012 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 190.000 | 1.959 | 3.167 | Matrícula 127711, 16º RI |
| AP 141 | 22 fev 2012 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 210.000 | 2.165 | 3.500 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 161 | 10 fev 2012 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 195.000 | 2.010 | 3.250 | Matrícula 127727, 16º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 24 out 2011 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 127681, 16º RI |
| AP 162 | 23 ago 2011 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 72.000 | 742 | 1.200 | Matrícula 127728, 16º RI |
| AP 112 | 28 jun 2011 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 3.000 | Matrícula 127708, 16º RI |
| AP 112 | 14 jun 2011 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 1.927 | 20 | 32 | Matrícula 127708, 16º RI |
| AP 142 | 14 mar 2011 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 110.000 | 1.134 | 1.833 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 112 | 17 dez 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 825 | 1.333 | Matrícula 127708, 16º RI |
| AP 122 | 6 dez 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 2.500 | Matrícula 127712, 16º RI |
| AP 84 | 14 set 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 2.500 | Matrícula 127698, 16º RI |
| AP 53 Venda de parte do imóvel | 10 set 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 127685, 16º RI |
| AP 11 | 24 ago 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 1.546 | 2.500 | Matrícula 127667, 16º RI |
| AP 131 | 23 ago 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 155.000 | 1.598 | 2.583 | Matrícula 127715, 16º RI |
| AP 132 | 13 ago 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 160.000 | 1.649 | 2.667 | Matrícula 127716, 16º RI |
| AP 13 | 1 abr 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 120.000 | 1.237 | 2.000 | Matrícula 127669, 16º RI |
| AP 62 | 10 mar 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 82.000 | 845 | 1.367 | Matrícula 127688, 16º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 4 fev 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 135.000 | 1.392 | 2.250 | Matrícula 127675, 16º RI |
| AP 151 | 2 fev 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 825 | 1.333 | Matrícula 127723, 16º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2010 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 127629, 16º RI |
| AP 132 | 11 dez 2009 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.340 | 2.167 | Matrícula 127716, 16º RI |
| AP 151 | 9 dez 2009 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 80.000 | 825 | 1.333 | Matrícula 127723, 16º RI |
| AP 123 | 8 out 2009 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 72.000 | 742 | 1.200 | Matrícula 127713, 16º RI |
| AP 102 | 31 ago 2009 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 115.000 | 1.186 | 1.917 | Matrícula 127704, 16º RI |
| AP 63 | 12 ago 2009 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.340 | 2.167 | Matrícula 127689, 16º RI |
| AP 153 | 2 jul 2009 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 127.000 | 1.309 | 2.117 | Matrícula 127725, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.247/m² para R$ 3.572/m² (+186%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 260 | 2017 | 73 | 3.887 |
| Edifício Aquarius Rua Joaquim Marra, 1050 | 1988 | 22 | 3.093 |
| Condomínio Res V Matilde Rua Joaquim Marra, 1120 | 1996 | 112 | 2.978 |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 251 | 2010 | 5 | 7.041 |
| Rua Amaro Bezerra Cavalcanti, 211 | 2012 | 6 | — |
| Rua Joaquim Marra, 991 | 1967 | 3 | — |