Rua Américo Brasiliense, 2163
- R$/m² construído
- 4.923
- mediana de 36 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 353
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2000
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 353| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 701 | 15 set 2026 | 65 m² | — | R$ 315.000 | 4.846 | — | Matrícula 300972, 11º RI |
| AP 1204 | 2 set 2026 | 64 m² | — | R$ 310.000 | 4.844 | — | Matrícula 301030, 11º RI |
| AP 1111 | 12 ago 2026 | 65 m² | — | R$ 290.000 | 4.462 | — | Matrícula 301026, 11º RI |
| AP 509 | 19 jun 2026 | 64 m² | — | R$ 300.000 | 4.688 | — | Matrícula 300958, 11º RI |
| AP 410 | 19 jun 2026 | 64 m² | — | R$ 300.000 | 4.688 | — | Matrícula 300948, 11º RI |
| AP 904 | 6 mai 2026 | 64 m² | — | R$ 290.000 | 4.531 | — | Matrícula 300997, 11º RI |
| AP 1110 | 9 abr 2026 | 64 m² | — | R$ 380.000 | 5.938 | — | Matrícula 301025, 11º RI |
| AP 211 | 30 mar 2026 | 65 m² | — | R$ 380.000 | 5.846 | — | Matrícula 300927, 11º RI |
| AP 803 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2026 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 300985, 11º RI |
| AP 902 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2025 | 64 m² | — | — | — | — | Matrícula 300995, 11º RI |
| AP 808 Integralização de capital | 17 dez 2025 | 64 m² | — | R$ 200.000 | 3.125 | — | Matrícula 300990, 11º RI |
| AP 1009 Integralização de capital | 17 dez 2025 | 64 m² | — | R$ 220.000 | 3.438 | — | Matrícula 301013, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.181/m² para R$ 4.766/m² (+304%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² 75 unidades vendidas
- 65 m² 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Master Tower Rua Américo Brasiliense, 2171 | 1999 | 122 | 3.101 |
| Rua Américo Brasiliense, 2201 | 1985 | 57 | 4.800 |
| Condomínio Ed Sky House Rua Fernandes Moreira, 1452 | 2021 | 48 | 9.235 |
| Edifício Sílvia Rua Joaquim de Andrade, 75 | 1980 | 6 | — |
| Edifício Nações Unidas Rua Fernandes Moreira, 1371 | 2003 | 216 | — |
| Condomínio Street Rua Américo Brasiliense, 2224 | 2017 | 116 | 6.919 |