Rua Américo Brasiliense, 2201
- R$/m² construído
- 4.800
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.987
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 31 mar 2026 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 5.217 | 7.595 | Matrícula 231593, 11º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 8 out 2025 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 535.339 | 4.696 | 6.776 | Matrícula 174091, 11º RI |
| AP 63 | 6 jan 2025 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 5.570 | Matrícula 170480, 11º RI |
| AP 132 | 14 nov 2024 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 554.000 | 4.817 | 7.013 | Matrícula 173205, 11º RI |
| AP 103 | 5 jul 2024 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 655.000 | 5.746 | 8.291 | Matrícula 170474, 11º RI |
| AP 101 | 24 nov 2023 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 545.000 | 4.739 | 6.899 | Matrícula 174348, 11º RI |
| AP 152 | 3 out 2023 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 6.962 | Matrícula 170487, 11º RI |
| AP 153 | 14 fev 2023 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 5.263 | 7.595 | Matrícula 178000, 11º RI |
| AP 64 | 11 mar 2022 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 580.000 | 5.088 | 7.342 | Matrícula 173207, 11º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 7 out 2021 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 51.000 | 443 | 646 | Matrícula 176467, 11º RI |
| AP 34 | 6 ago 2021 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 4.430 | Matrícula 176187, 11º RI |
| AP 132 Arrematação em leilão | 18 jun 2021 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 404.000 | 3.513 | 5.114 | Matrícula 173205, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 5.217/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 20 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Sky House Rua Fernandes Moreira, 1452 | 2021 | 48 | 9.235 |
| Edifício Master Tower Rua Américo Brasiliense, 2171 | 1999 | 122 | 3.101 |
| Condomínio Street Rua Américo Brasiliense, 2224 | 2017 | 116 | 6.919 |
| Rua Américo Brasiliense, 2163 | 2000 | 353 | 4.923 |
| Edifício Nações Unidas Rua Fernandes Moreira, 1371 | 2003 | 216 | — |
| Edifício Ralph Rosemberg Rua Alexandre Dumas, 2220 | 1992 | 152 | — |