Rua Américo Brasiliense, 2201
- R$/m² construído
- 4.800
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.987
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 31 mar 2026 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 5.217 | 7.595 | Matrícula 231593, 11º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 8 out 2025 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 535.339 | 4.696 | 6.776 | Matrícula 174091, 11º RI |
| AP 63 | 6 jan 2025 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 5.570 | Matrícula 170480, 11º RI |
| AP 132 | 14 nov 2024 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 554.000 | 4.817 | 7.013 | Matrícula 173205, 11º RI |
| AP 103 | 5 jul 2024 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 655.000 | 5.746 | 8.291 | Matrícula 170474, 11º RI |
| AP 101 | 24 nov 2023 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 545.000 | 4.739 | 6.899 | Matrícula 174348, 11º RI |
| AP 152 | 3 out 2023 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 6.962 | Matrícula 170487, 11º RI |
| AP 153 | 14 fev 2023 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 5.263 | 7.595 | Matrícula 178000, 11º RI |
| AP 64 | 11 mar 2022 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 580.000 | 5.088 | 7.342 | Matrícula 173207, 11º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 7 out 2021 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 51.000 | 443 | 646 | Matrícula 176467, 11º RI |
| AP 34 | 6 ago 2021 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 4.430 | Matrícula 176187, 11º RI |
| AP 132 Arrematação em leilão | 18 jun 2021 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 404.000 | 3.513 | 5.114 | Matrícula 173205, 11º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2021 | 114 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 174096, 11º RI |
| AP 121 | 14 set 2020 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 580.000 | 5.043 | 7.342 | Matrícula 177446, 11º RI |
| AP 171 | 12 ago 2019 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 560.000 | 4.870 | 7.089 | Matrícula 181892, 11º RI |
| AP 173 | 29 jan 2019 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 312.000 | 2.737 | 3.949 | Matrícula 170479, 11º RI |
| AP 144 | 28 jan 2019 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 4.430 | Matrícula 174097, 11º RI |
| AP 143 | 28 nov 2018 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 411.000 | 3.605 | 5.203 | Matrícula 173210, 11º RI |
| AP 173 Arrematação em leilão | 12 jul 2018 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 453.573 | 3.979 | 5.741 | Matrícula 170479, 11º RI |
| AP 13 | 25 abr 2018 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 475.000 | 4.167 | 6.013 | Matrícula 173110, 11º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2018 | 115 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 173107, 11º RI |
| AP 143 Retomada por inadimplência | 19 dez 2017 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 271.080 | 2.378 | 3.431 | Matrícula 173210, 11º RI |
| AP 122 | 26 set 2017 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 445.000 | 3.870 | 5.633 | Matrícula 170489, 11º RI |
| AP 104 Outra transmissão | 4 set 2017 | 114 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 170477, 11º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 23 dez 2016 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 90.000 | 783 | 1.139 | Matrícula 174094, 11º RI |
| AP 23 Outra transmissão | 13 out 2014 | 114 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 170475, 11º RI |
| AP 161 | 23 dez 2013 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 520.000 | 4.522 | 6.582 | Matrícula 177213, 11º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2013 | 115 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 170907, 11º RI |
| AP 31 | 11 mai 2012 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 385.000 | 3.348 | 4.873 | Matrícula 170488, 11º RI |
| AP 173 | 10 mai 2012 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 3.772 | 5.443 | Matrícula 170479, 11º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2011 | 115 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 170482, 11º RI |
| AP 13 | 26 nov 2010 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 255.000 | 2.237 | 3.228 | Matrícula 173110, 11º RI |
| AP 184 | 26 jan 2010 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 3.165 | Matrícula 173206, 11º RI |
| AP 144 Venda de parte do imóvel | 8 jan 2010 | 114 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 174097, 11º RI |
| AP 52 | 18 dez 2009 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 2.435 | 3.544 | Matrícula 170907, 11º RI |
| AP 23 | 16 dez 2009 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 245.000 | 2.149 | 3.101 | Matrícula 170475, 11º RI |
| AP 141 | 21 out 2009 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 242.000 | 2.104 | 3.063 | Matrícula 182100, 11º RI |
| AP 184 | 30 set 2009 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 130.000 | 1.140 | 1.646 | Matrícula 173206, 11º RI |
| AP 64 | 15 mai 2009 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 215.000 | 1.886 | 2.722 | Matrícula 173207, 11º RI |
| AP 34 | 28 abr 2009 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 1.519 | Matrícula 176187, 11º RI |
| AP 173 | 22 jan 2009 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 185.000 | 1.623 | 2.342 | Matrícula 170479, 11º RI |
| AP 13 | 15 dez 2008 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 170.000 | 1.491 | 2.152 | Matrícula 173110, 11º RI |
| AP 184 | 15 set 2008 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 170.000 | 1.491 | 2.152 | Matrícula 8299, 11º RI |
| AP 63 | 4 ago 2008 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.316 | 1.899 | Matrícula 170480, 11º RI |
| AP 131 | 26 jun 2008 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 208.000 | 1.809 | 2.633 | Matrícula 176466, 11º RI |
| AP 173 | 4 jun 2008 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 185.000 | 1.623 | 2.342 | Matrícula 170479, 11º RI |
| AP 144 | 28 abr 2008 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 115.000 | 1.009 | 1.456 | Matrícula 174097, 11º RI |
| AP 41 | 26 mar 2008 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 182.000 | 1.583 | 2.304 | Matrícula 170908, 11º RI |
| AP 41 Outra transmissão | 13 fev 2008 | 115 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 170908, 11º RI |
| AP 64 Arrematação em leilão | 25 out 2007 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 91.500 | 803 | 1.158 | Matrícula 173207, 11º RI |
| AP 62 | 11 out 2007 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 145.000 | 1.261 | 1.835 | Matrícula 170481, 11º RI |
| AP 74 | 10 set 2007 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 2.278 | Matrícula 237497, 11º RI |
| AP 103 | 20 jun 2007 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 173.000 | 1.518 | 2.190 | Matrícula 170474, 11º RI |
| AP 14 | 27 mar 2007 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.266 | Matrícula 182099, 11º RI |
| AP 41 | 10 jan 2007 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 115.000 | 1.000 | 1.456 | Matrícula 170908, 11º RI |
| AP 111 | 6 out 2006 | 115 m² | ≈ 79 m² | R$ 90.000 | 783 | 1.139 | Matrícula 205263, 11º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 8 fev 2006 | 115 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 170486, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 5.217/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 20 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Sky House Rua Fernandes Moreira, 1452 | 2021 | 48 | 9.235 |
| Edifício Master Tower Rua Américo Brasiliense, 2171 | 1999 | 122 | 3.101 |
| Condomínio Street Rua Américo Brasiliense, 2224 | 2017 | 116 | 6.919 |
| Rua Américo Brasiliense, 2163 | 2000 | 353 | 4.923 |
| Edifício Nações Unidas Rua Fernandes Moreira, 1371 | 2003 | 216 | — |
| Edifício Ralph Rosemberg Rua Alexandre Dumas, 2220 | 1992 | 152 | — |