Condomínio Ed Sky House
Rua Fernandes Moreira, 1452
- R$/m² construído
- 9.235
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.921
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FLAT 105 | 17 ago 2026 | 97 m² | — | R$ 715.207 | 7.373 | — | Matrícula 474189, 11º RI |
| AP 1401 | 27 mai 2026 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 970.000 | 9.898 | 15.397 | Matrícula 474263, 11º RI |
| AP 1805 Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 900.000 | 9.184 | 14.286 | Matrícula 474291, 11º RI |
| AP 1703 | 13 jan 2026 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 940.000 | 9.592 | 14.921 | Matrícula 474283, 11º RI |
| AP 1605 | 15 dez 2025 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 890.000 | 9.082 | 14.127 | Matrícula 474279, 11º RI |
| FLAT 205 | 31 ago 2025 | 94 m² | — | R$ 666.484 | 7.090 | — | Matrícula 474195, 11º RI |
| AP 1505 | 6 fev 2025 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 905.000 | 9.235 | 14.365 | Matrícula 474273, 11º RI |
| AP 1002 | 20 dez 2024 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.140.000 | 10.179 | 15.833 | Matrícula 474240, 11º RI |
| AP 906 | 10 set 2024 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.150.000 | 10.268 | 15.972 | Matrícula 474238, 11º RI |
| AP 805 | 20 mai 2024 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 950.000 | 9.694 | 15.079 | Matrícula 474231, 11º RI |
| AP 1902 | 6 nov 2023 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 933.704 | 8.337 | 12.968 | Matrícula 474294, 11º RI |
| AP 1701 | 13 out 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 783.905 | 7.999 | 12.443 | Matrícula 474281, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 7.214/m² para R$ 9.592/m² (+33%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 28 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 15 unidades vendidas
- 97 m² 1 unidade vendida
- 94 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Américo Brasiliense, 2201 | 1985 | 57 | 4.800 |
| Edifício Master Tower Rua Américo Brasiliense, 2171 | 1999 | 122 | 3.101 |
| Rua Américo Brasiliense, 2163 | 2000 | 353 | 4.923 |
| Edifício Ralph Rosemberg Rua Alexandre Dumas, 2220 | 1992 | 152 | — |
| Edifício Nações Unidas Rua Fernandes Moreira, 1371 | 2003 | 216 | — |
| Condomínio Street Rua Américo Brasiliense, 2224 | 2017 | 116 | 6.919 |