Condomínio Ed Sky House
Rua Fernandes Moreira, 1452
- R$/m² construído
- 9.235
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.921
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 715 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FLAT 105 | 17 ago 2026 | 97 m² | — | R$ 715.207 | 7.373 | — | Matrícula 474189, 11º RI |
| AP 1401 | 27 mai 2026 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 970.000 | 9.898 | 15.397 | Matrícula 474263, 11º RI |
| AP 1805 Dação em pagamento | 16 abr 2026 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 900.000 | 9.184 | 14.286 | Matrícula 474291, 11º RI |
| AP 1703 | 13 jan 2026 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 940.000 | 9.592 | 14.921 | Matrícula 474283, 11º RI |
| AP 1605 | 15 dez 2025 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 890.000 | 9.082 | 14.127 | Matrícula 474279, 11º RI |
| FLAT 205 | 31 ago 2025 | 94 m² | — | R$ 666.484 | 7.090 | — | Matrícula 474195, 11º RI |
| AP 1505 | 6 fev 2025 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 905.000 | 9.235 | 14.365 | Matrícula 474273, 11º RI |
| AP 1002 | 20 dez 2024 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.140.000 | 10.179 | 15.833 | Matrícula 474240, 11º RI |
| AP 906 | 10 set 2024 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.150.000 | 10.268 | 15.972 | Matrícula 474238, 11º RI |
| AP 805 | 20 mai 2024 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 950.000 | 9.694 | 15.079 | Matrícula 474231, 11º RI |
| AP 1902 | 6 nov 2023 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 933.704 | 8.337 | 12.968 | Matrícula 474294, 11º RI |
| AP 1701 | 13 out 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 783.905 | 7.999 | 12.443 | Matrícula 474281, 11º RI |
| AP 1302 | 22 set 2023 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 934.600 | 8.345 | 12.981 | Matrícula 474258, 11º RI |
| AP 1202 | 22 set 2023 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 927.070 | 8.277 | 12.876 | Matrícula 474252, 11º RI |
| AP 1602 | 31 ago 2023 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 861.000 | 7.688 | 11.958 | Matrícula 474276, 11º RI |
| AP 1705 | 31 jul 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 812.156 | 8.287 | 12.891 | Matrícula 474285, 11º RI |
| AP 1703 | 9 jul 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 851.403 | 8.688 | 13.514 | Matrícula 474283, 11º RI |
| AP 1404 | 22 jun 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 725.937 | 7.408 | 11.523 | Matrícula 474266, 11º RI |
| AP 1201 | 30 mai 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 755.000 | 7.704 | 11.984 | Matrícula 474251, 11º RI |
| AP 1606 | 18 mai 2023 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.006.811 | 8.989 | 13.983 | Matrícula 474280, 11º RI |
| AP 702 | 17 mai 2023 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 883.158 | 7.885 | 12.266 | Matrícula 474222, 11º RI |
| AP 802 | 25 abr 2023 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 881.756 | 7.873 | 12.247 | Matrícula 474228, 11º RI |
| AP 1503 | 10 abr 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 716.013 | 7.306 | 11.365 | Matrícula 474271, 11º RI |
| AP 602 | 10 abr 2023 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 810.570 | 7.237 | 11.258 | Matrícula 474216, 11º RI |
| AP 1204 | 10 abr 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 722.440 | 7.372 | 11.467 | Matrícula 474254, 11º RI |
| AP 1704 | 31 mar 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 682.000 | 6.959 | 10.825 | Matrícula 474284, 11º RI |
| AP 1904 | 6 mar 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 710.000 | 7.245 | 11.270 | Matrícula 474296, 11º RI |
| AP 1104 | 28 fev 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 685.500 | 6.995 | 10.881 | Matrícula 474248, 11º RI |
| AP 1604 | 24 fev 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 686.607 | 7.006 | 10.899 | Matrícula 474278, 11º RI |
| AP 404 | 27 jan 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 638.546 | 6.516 | 10.136 | Matrícula 474206, 11º RI |
| AP 804 | 23 jan 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 681.566 | 6.955 | 10.819 | Matrícula 474230, 11º RI |
| AP 1304 | 17 jan 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 701.892 | 7.162 | 11.141 | Matrícula 474260, 11º RI |
| AP 1601 | 6 jan 2023 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 796.213 | 8.125 | 12.638 | Matrícula 474275, 11º RI |
| AP 1605 Cessão com alienação fiduciária | 2 dez 2022 | 98 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 474279, 11º RI |
| AP 601 | 26 out 2022 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 723.613 | 7.384 | 11.486 | Matrícula 474215, 11º RI |
| AP 604 | 13 out 2022 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 707.581 | 7.220 | 11.231 | Matrícula 474218, 11º RI |
| AP 1305 | 9 out 2022 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 672.519 | 6.862 | 10.675 | Matrícula 474261, 11º RI |
| AP 1504 | 30 set 2022 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 682.112 | 6.960 | 10.827 | Matrícula 474272, 11º RI |
| AP 1903 | 16 set 2022 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 757.586 | 7.730 | 12.025 | Matrícula 474295, 11º RI |
| AP 1101 | 26 jul 2022 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 646.536 | 6.597 | 10.262 | Matrícula 474245, 11º RI |
| AP 1804 | 17 jun 2022 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 861.649 | 8.792 | 13.677 | Matrícula 474290, 11º RI |
| AP 1906 | 13 jun 2022 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 807.212 | 7.207 | 11.211 | Matrícula 474298, 11º RI |
| AP 1806 | 24 mai 2022 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.032.900 | 9.222 | 14.346 | Matrícula 474292, 11º RI |
| AP 1802 | 28 abr 2022 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.013.242 | 9.047 | 14.073 | Matrícula 474288, 11º RI |
| AP 1002 | 13 abr 2022 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 901.000 | 8.045 | 12.514 | Matrícula 474240, 11º RI |
| AP 1406 | 18 mar 2022 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 655.308 | 5.851 | 9.102 | Matrícula 474268, 11º RI |
| AP 1206 | 28 fev 2022 | 112 m² | ≈ 72 m² | R$ 801.336 | 7.155 | 11.130 | Matrícula 474256, 11º RI |
| AP 1004 | 25 fev 2022 | 98 m² | ≈ 63 m² | R$ 649.000 | 6.622 | 10.302 | Matrícula 474242, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 7.214/m² para R$ 9.592/m² (+33%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 28 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 15 unidades vendidas
- 97 m² 1 unidade vendida
- 94 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Américo Brasiliense, 2201 | 1985 | 57 | 4.800 |
| Edifício Master Tower Rua Américo Brasiliense, 2171 | 1999 | 122 | 3.101 |
| Rua Américo Brasiliense, 2163 | 2000 | 353 | 4.923 |
| Edifício Ralph Rosemberg Rua Alexandre Dumas, 2220 | 1992 | 152 | — |
| Edifício Nações Unidas Rua Fernandes Moreira, 1371 | 2003 | 216 | — |
| Condomínio Street Rua Américo Brasiliense, 2224 | 2017 | 116 | 6.919 |