Rua Ana Cintra, 63
- R$/m² construído
- 6.212
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.762
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 Permuta | 30 set 2026 | 34 m² | ≈ 22 m² | — | — | — | Matrícula 53562, 2º RI |
| AP 12 | 22 set 2026 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 205.000 | 6.212 | 9.762 | Matrícula 37608, 2º RI |
| AP 21 | 3 jul 2026 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 152.000 | 4.471 | 6.909 | Matrícula 39690, 2º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 29 jun 2026 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 264.000 | 8.000 | 12.571 | Matrícula 38181, 2º RI |
| AP 93 | 10 nov 2025 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 200.000 | 6.061 | 9.524 | Matrícula 37245, 2º RI |
| AP 123 | 31 mar 2025 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 260.000 | 7.879 | 12.381 | Matrícula 38182, 2º RI |
| AP 72 | 24 jul 2024 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 250.000 | 7.576 | 11.905 | Matrícula 37247, 2º RI |
| AP 122 | 21 fev 2023 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 260.000 | 7.879 | 12.381 | Matrícula 38181, 2º RI |
| AP 31 | 5 nov 2022 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 160.000 | 4.706 | 7.273 | Matrícula 38251, 2º RI |
| AP 112 | 28 set 2022 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 181.000 | 5.485 | 8.619 | Matrícula 53829, 2º RI |
| AP 21 | 28 abr 2022 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 120.000 | 3.529 | 5.455 | Matrícula 39690, 2º RI |
| AP.42 | 29 nov 2021 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 183.000 | 5.545 | 8.714 | Matrícula 37172, 2º RI |
| AP 123 | 16 jan 2020 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 190.000 | 5.758 | 9.048 | Matrícula 38182, 2º RI |
| AP 31 | 21 mar 2019 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 171.000 | 5.029 | 7.773 | Matrícula 38251, 2º RI |
| AP 102 | 28 mai 2018 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 160.000 | 4.848 | 7.619 | Matrícula 43311, 2º RI |
| AP 31 | 29 mar 2018 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 145.000 | 4.265 | 6.591 | Matrícula 38251, 2º RI |
| AP 52 | 23 fev 2017 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 160.000 | 4.848 | 7.619 | Matrícula 38263, 2º RI |
| AP 12 | 11 mar 2016 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 165.000 | 5.000 | 7.857 | Matrícula 37608, 2º RI |
| AP 62 | 2 fev 2016 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 120.000 | 3.636 | 5.714 | Matrícula 38367, 2º RI |
| AP 72 | 9 out 2015 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 85.000 | 2.576 | 4.048 | Matrícula 37247, 2º RI |
| AP 121 | 14 jan 2015 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 240.000 | 7.059 | 10.909 | Matrícula 38180, 2º RI |
| AP 13 | 26 ago 2014 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 150.000 | 4.545 | 7.143 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 53 | 21 fev 2014 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 155.000 | 4.697 | 7.381 | Matrícula 44188, 2º RI |
| AP 112 | 16 set 2013 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 120.000 | 3.636 | 5.714 | Matrícula 53829, 2º RI |
| AP 93 | 12 jun 2013 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 160.000 | 4.848 | 7.619 | Matrícula 37245, 2º RI |
| AP 111 | 10 jun 2013 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 100.000 | 2.941 | 4.545 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 44 | 15 abr 2013 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 167.000 | 4.912 | 7.591 | Matrícula 37630, 2º RI |
| AP 63 | 28 fev 2013 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 145.000 | 4.394 | 6.905 | Matrícula 53614, 2º RI |
| AP 53 | 14 nov 2012 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 130.000 | 3.939 | 6.190 | Matrícula 44188, 2º RI |
| AP 14 | 3 fev 2012 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 80.000 | 2.353 | 3.636 | Matrícula 38895, 2º RI |
| AP 53 | 20 jan 2012 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 28.000 | 848 | 1.333 | Matrícula 44188, 2º RI |
| AP 21 | 21 out 2011 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 90.000 | 2.647 | 4.091 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 94 | 22 jun 2011 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 115.000 | 3.382 | 5.227 | Matrícula 37248, 2º RI |
| AP 121 | 31 mai 2011 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 168.000 | 4.941 | 7.636 | Matrícula 38180, 2º RI |
| AP 14 | 29 abr 2011 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 70.000 | 2.059 | 3.182 | Matrícula 38895, 2º RI |
| AP 83 | 23 jul 2010 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 76.000 | 2.303 | 3.619 | Matrícula 37635, 2º RI |
| AP 123 | 20 jul 2010 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 97.000 | 2.939 | 4.619 | Matrícula 38182, 2º RI |
| AP 51 5 AND | 20 abr 2010 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 75.200 | 2.212 | 3.418 | Matrícula 48886, 2º RI |
| AP 122 | 18 ago 2009 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 90.000 | 2.727 | 4.286 | Matrícula 38181, 2º RI |
| AP 52 | 30 jul 2009 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 55.000 | 1.667 | 2.619 | Matrícula 38263, 2º RI |
| AP 51 5 AND | 30 jul 2009 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 55.000 | 1.618 | 2.500 | Matrícula 48886, 2º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2009 | 33 m² | ≈ 21 m² | — | — | — | Matrícula 37632, 2º RI |
| AP 54 | 9 jun 2009 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 54.000 | 1.588 | 2.455 | Matrícula 49520, 2º RI |
| AP 72 | 10 fev 2009 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 32.500 | 985 | 1.548 | Matrícula 37247, 2º RI |
| AP 101 | 10 dez 2008 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 51.000 | 1.500 | 2.318 | Matrícula 40742, 2º RI |
| AP 13 | 5 set 2008 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 45.000 | 1.364 | 2.143 | Matrícula 38894, 2º RI |
| AP 31 | 23 abr 2008 | 34 m² | ≈ 22 m² | R$ 28.000 | 824 | 1.273 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 112 | 15 fev 2008 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 46.000 | 1.394 | 2.190 | Matrícula 53829, 2º RI |
| AP 93 | 6 nov 2007 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 43.000 | 1.303 | 2.048 | Matrícula 37245, 2º RI |
| AP 112 | 27 jul 2007 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 30.000 | 909 | 1.429 | Matrícula 53829, 2º RI |
| AP 43 | 6 fev 2007 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 34.000 | 1.030 | 1.619 | Matrícula 37629, 2º RI |
| AP 113 | 5 fev 2007 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 37.000 | 1.121 | 1.762 | Matrícula 99796, 2º RI |
| AP 102 | 13 dez 2006 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 45.000 | 1.364 | 2.143 | Matrícula 43311, 2º RI |
| AP 122 | 23 mar 2006 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 52.000 | 1.576 | 2.476 | Matrícula 38181, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.470/m² para R$ 5.341/m² (+263%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 33 m² construídos, ≈ 21 m² privativos 17 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Isnard Avenida São João, 1382 | 1970 | 168 | 4.722 |
| Avenida São João, 1416 | 1970 | 15 | 3.667 |
| Avenida São João, 1430 | 1970 | 22 | 4.902 |
| Avenida São João, 1444 | 1959 | 15 | 3.306 |
| Avenida São João, 1452 | 1959 | 56 | 3.684 |
| Avenida São João, 1474 | 1959 | 61 | 4.521 |