Residencial Belvedere Horto
Rua Ana de Barros, 35
- R$/m² construído
- 3.497
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.623
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 3 VG | 30 jun 2026 | 286 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.000.000 | 3.497 | 6.623 | Matrícula 108619, 3º RI |
| AP 132 E 3 VG | 28 out 2025 | 286 m² | ≈ 151 m² | R$ 650.000 | 2.273 | 4.305 | Matrícula 108619, 3º RI |
| AP.82 E 2 VG | 13 ago 2025 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 630.000 | 3.938 | 7.412 | Matrícula 84148, 3º RI |
| AP.84 E 2 VG | 22 jan 2025 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 620.000 | 3.875 | 7.294 | Matrícula 92937, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG | 26 set 2024 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 555.000 | 3.469 | 6.529 | Matrícula 108616, 3º RI |
| AP.82 E 2 VG | 27 mar 2024 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 440.000 | 2.750 | 5.176 | Matrícula 84148, 3º RI |
| AP 81 E 2 VG | 24 nov 2023 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 580.000 | 3.625 | 6.824 | Matrícula 81396, 3º RI |
| AP 94 E 2 VG | 13 abr 2023 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 510.000 | 3.188 | 6.000 | Matrícula 104180, 3º RI |
| AP 61 E 2 VG | 30 nov 2022 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 590.000 | 3.688 | 6.941 | Matrícula 86505, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG Dação em pagamento | 13 jul 2022 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 3.438 | 6.471 | Matrícula 108616, 3º RI |
| AP 33 E 2 VG | 18 mar 2022 | 160 m² | ≈ 85 m² | R$ 410.000 | 2.562 | 4.824 | Matrícula 83966, 3º RI |
| AP 132 E 3 VG | 16 mar 2022 | 286 m² | ≈ 151 m² | R$ 574.897 | 2.010 | 3.807 | Matrícula 108619, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 721/m² para R$ 3.497/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 24 unidades vendidas
- 286 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 2 unidades vendidas
- 299 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 1 unidade vendida
- 173 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ana de Barros, 60 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Santa Inês, 1129 | 1984 | 158 | 3.558 |
| Avenida Santa Inês, 1136 | 1973 | 5 | — |
| Avenida Santa Inês, 1045 | 2001 | 121 | 3.580 |
| Edifício Ipê Rua Ana de Barros, 225 | 1993 | 53 | 2.914 |
| Rua Marques, 171 | 2014 | 3 | 4.345 |