Condomínio Manacá
Rua Andrade Fernandes, 201
- R$/m² construído
- 11.739
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 19.298
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 3,7 mi
- 26 jun 2024
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 01 | 26 jun 2024 | 314 m² | 191 m² | R$ 3.686.000 | 11.739 | 19.298 | Matrícula 160566, 10º RI |
| APTO 32 | 14 ago 2023 | 394 m² | 243 m² | R$ 4.900.000 | 12.437 | 20.165 | Matrícula 160572, 10º RI |
| APTO 41 | 4 mai 2023 | 576 m² | 369 m² | R$ 6.620.400 | 11.494 | 17.941 | Matrícula 160573, 10º RI |
| APTO 21 | 7 mar 2023 | 394 m² | 243 m² | R$ 4.800.000 | 12.183 | 19.753 | Matrícula 160569, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2024 a mediana foi de R$ 12.183/m² para R$ 11.739/m² (−3,6%). O IPCA do período foi de 4,4%: descontada a inflação, a variação é de −7,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 394 m² construídos, 243 m² privativos 2 unidades vendidas
- 576 m² construídos, 369 m² privativos 1 unidade vendida
- 314 m² construídos, 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Andrade Fernandes, 157 | 2011 | 13 | 11.203 |
| Praça Comen Manuel de Melo Pimenta, 157 | 1998 | 56 | 8.930 |
| Edifício Pajucara Praça Comen Manuel de Melo Pimenta, 115 | 1991 | 14 | 4.172 |
| Rua Afonso José de Carvalho, 222 | 1980 | 3 | 14.538 |
| Rua Afonso José de Carvalho, 188 | 1973 | 4 | 17.430 |
| Rua Dona Elisa de Moraes Mendes, 156 | 1972 | 3 | 12.183 |