Rua Angelina Maffei Vita, 420
- R$/m² construído
- 15.152
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 20.134
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 6 mar 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 6 mar 2026 | 198 m² | 149 m² | R$ 2.812.500 | 14.205 | 18.876 | Matrícula 6714, 13º RI |
| APTO 52 | 20 out 2025 | 198 m² | 149 m² | R$ 3.100.000 | 15.657 | 20.805 | Matrícula 7682, 13º RI |
| APTO 41 | 25 abr 2025 | 198 m² | 149 m² | R$ 3.000.000 | 15.152 | 20.134 | Matrícula 51300, 13º RI |
| APTO 142 | 9 ago 2023 | 198 m² | 149 m² | R$ 2.400.000 | 12.121 | 16.107 | Matrícula 27681, 13º RI |
| APTO 102 | 14 abr 2023 | 198 m² | 149 m² | R$ 2.500.000 | 12.626 | 16.779 | Matrícula 38807, 13º RI |
| APTO 81 | 18 ago 2022 | 198 m² | 149 m² | R$ 2.550.000 | 12.879 | 17.114 | Matrícula 10759, 13º RI |
| APTO 101 | 10 jun 2021 | 198 m² | 149 m² | R$ 2.000.000 | 10.101 | 13.423 | Matrícula 41001, 13º RI |
| APTO 152 Venda de parte do imóvel | 31 out 2017 | 198 m² | 149 m² | — | — | — | Matrícula 99154, 13º RI |
| APTO 51 | 18 ago 2017 | 198 m² | 149 m² | R$ 1.700.000 | 8.586 | 11.409 | Matrícula 5660, 13º RI |
| APTO 152 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2017 | 198 m² | 149 m² | — | — | — | Matrícula 99154, 13º RI |
| APTO 61 | 26 dez 2016 | 198 m² | 149 m² | R$ 1.600.000 | 8.081 | 10.738 | Matrícula 18333, 13º RI |
| APTO 42 | 16 jul 2012 | 198 m² | 149 m² | R$ 1.350.000 | 6.818 | 9.060 | Matrícula 17383, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 3.283/m² para R$ 14.205/m² (+333%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, 149 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Monte Verde Rua Ibiapinopolis, 947 | 1977 | 12 | 19.797 |
| Rua Angelina Maffei Vita, 392 | 1975 | 33 | 37.500 |
| Condomínio Edif Monte Azul Rua Ibiapinopolis, 919 | 1977 | 20 | 30.948 |
| Edifício Ouro Negro Rua Cassio da Costa Vidigal, 70 | 1973 | 19 | 16.629 |
| Rua Angelina Maffei Vita, 370 | 1971 | 25 | 18.456 |
| Rua Cassio da Costa Vidigal, 68 | 1973 | 30 | 14.664 |