Rua Angelina Maffei Vita, 647
- R$/m² construído
- 15.423
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.620
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 3 jun 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 111 | 3 jun 2025 | 186 m² | ≈ 146 m² | R$ 2.800.000 | 15.054 | 19.178 | Matrícula 2842, 13º RI |
| APTO 112 | 12 mar 2025 | 201 m² | ≈ 158 m² | R$ 3.100.000 | 15.423 | 19.620 | Matrícula 11842, 13º RI |
| APTO 71 | 22 dez 2023 | 201 m² | ≈ 158 m² | R$ 3.230.000 | 16.070 | 20.443 | Matrícula 18808, 13º RI |
| APTO 21 | 28 jul 2022 | 186 m² | ≈ 146 m² | R$ 2.000.000 | 10.753 | 13.699 | Matrícula 28255, 13º RI |
| APTO 141 | 5 mai 2022 | 185 m² | ≈ 146 m² | R$ 2.950.000 | 15.946 | 20.205 | Matrícula 9866, 13º RI |
| APTO 72 | 19 ago 2021 | 186 m² | ≈ 146 m² | R$ 2.200.000 | 11.828 | 15.068 | Matrícula 18807, 13º RI |
| APTO 41 | 24 fev 2021 | 186 m² | ≈ 146 m² | R$ 2.375.000 | 12.769 | 16.267 | Matrícula 12654, 13º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2020 | 210 m² | ≈ 165 m² | — | — | — | Matrícula 6415, 13º RI |
| APTO 12 | 8 jun 2018 | 186 m² | ≈ 146 m² | R$ 2.000.000 | 10.753 | 13.699 | Matrícula 41321, 13º RI |
| APTO 52 | 28 dez 2016 | 186 m² | ≈ 146 m² | R$ 2.000.000 | 10.753 | 13.699 | Matrícula 28256, 13º RI |
| APTO 121 | 27 out 2016 | 201 m² | ≈ 158 m² | R$ 2.125.000 | 10.572 | 13.449 | Matrícula 9867, 13º RI |
| APTO 102 Abaixo da referência | 30 ago 2016 | 210 m² | ≈ 165 m² | R$ 350.000 | 1.667 | 2.121 | Matrícula 6415, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 2.090/m² para R$ 15.238/m² (+629%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 9 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 6 unidades vendidas
- 398 m² construídos, ≈ 313 m² privativos 1 unidade vendida
- 210 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Angelina Maffei Vita, 625 | 1970 | 4 | — |
| Rua Hans Nobiling, 276 | 1974 | 13 | 20.513 |
| Rua Angelina Maffei Vita, 670 | 1974 | 4 | — |
| Edifício Casablanca Praça Germania, 45 | 1975 | 12 | — |
| Edifício Hugo Eduardo Rua Hans Nobiling, 277 | 1971 | 18 | 16.604 |
| Edifício Hans Nobiling Rua Hans Nobiling, 249 | 1970 | 18 | 11.834 |