Edifício Casablanca
Praça Germania, 45
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 5,8 mi
- 5 jan 2023
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 5 jan 2023 | 331 m² | ≈ 254 m² | R$ 5.750.000 | 17.372 | 22.638 | Matrícula 43899, 13º RI |
| AP 4 Permuta | 15 jul 2022 | 331 m² | ≈ 254 m² | R$ 4.300.000 | 12.991 | 16.929 | Matrícula 16929, 13º RI |
| AP 3 | 2 jun 2021 | 331 m² | ≈ 254 m² | R$ 4.740.000 | 14.320 | 18.661 | Matrícula 12341, 13º RI |
| AP 1 | 14 ago 2020 | 331 m² | ≈ 254 m² | R$ 2.800.000 | 8.459 | 11.024 | Matrícula 7379, 13º RI |
| AP 11 | 10 ago 2018 | 331 m² | ≈ 254 m² | R$ 3.200.000 | 9.668 | 12.598 | Matrícula 3297, 13º RI |
| AP 8 | 6 abr 2018 | 331 m² | ≈ 254 m² | R$ 2.407.801 | 7.274 | 9.480 | Matrícula 43899, 13º RI |
| AP 12 | 22 dez 2017 | 584 m² | ≈ 448 m² | R$ 5.810.000 | 9.949 | 12.969 | Matrícula 13096, 13º RI |
| AP 10 | 26 jul 2017 | 331 m² | ≈ 254 m² | R$ 3.020.000 | 9.124 | 11.890 | Matrícula 16758, 13º RI |
| AP 9 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2016 | 331 m² | ≈ 254 m² | — | — | — | Matrícula 26331, 13º RI |
| AP 6 PAV | 21 dez 2015 | 331 m² | ≈ 254 m² | R$ 3.350.000 | 10.121 | 13.189 | Matrícula 2117, 13º RI |
| AP 5 | 21 jul 2014 | 331 m² | ≈ 254 m² | R$ 1.800.000 | 5.438 | 7.087 | Matrícula 19306, 13º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 25 out 2010 | 331 m² | ≈ 254 m² | — | — | — | Matrícula 16929, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2023 a mediana foi de R$ 5.438/m² para R$ 17.372/m² (+219%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 331 m² construídos, ≈ 254 m² privativos 9 unidades vendidas
- 584 m² construídos, ≈ 448 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Angelina Maffei Vita, 670 | 1974 | 4 | — |
| Rua Doutor Alceu de Assis, 64 | 1975 | 34 | 17.153 |
| Edifício Casablanca Praça Germania, 10 | 1975 | 7 | — |
| Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 | 1976 | 39 | 14.143 |
| Edifício Tanger Rua Embaixador Raul Fernandes, 57 | 1975 | 24 | 14.134 |
| Rua Angelina Maffei Vita, 647 | 1974 | 31 | 15.423 |