Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110
- R$/m² construído
- 14.143
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.056
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 281 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP A 11 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2026 | 251 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 16711, 13º RI |
| AP A 61 Abaixo da referência | 6 jul 2026 | 251 m² | ≈ 177 m² | R$ 281.298 | 1.121 | 1.589 | Matrícula 13743, 13º RI |
| AP A 11 | 9 abr 2025 | 251 m² | ≈ 177 m² | R$ 3.550.000 | 14.143 | 20.056 | Matrícula 16711, 13º RI |
| AP A 32 | 27 mar 2024 | 251 m² | ≈ 177 m² | R$ 4.000.000 | 15.936 | 22.599 | Matrícula 28453, 13º RI |
| AP B-51 | 20 dez 2023 | 251 m² | ≈ 177 m² | R$ 3.500.000 | 13.944 | 19.774 | Matrícula 27398, 13º RI |
| AP A 111 | 4 jun 2023 | 251 m² | ≈ 177 m² | R$ 4.570.000 | 18.207 | 25.819 | Matrícula 7507, 13º RI |
| AP A 122 | 23 fev 2023 | 251 m² | ≈ 177 m² | R$ 4.500.000 | 17.928 | 25.424 | Matrícula 10926, 13º RI |
| APTO 32 BLOCO B | 6 mai 2022 | 251 m² | ≈ 177 m² | R$ 3.200.000 | 12.749 | 18.079 | Matrícula 7508, 13º RI |
| AP A 92 Dação em pagamento | 11 fev 2020 | 251 m² | ≈ 177 m² | — | — | — | Matrícula 19657, 13º RI |
| AP B 81 | 28 jun 2019 | 251 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.850.000 | 11.355 | 16.102 | Matrícula 19534, 13º RI |
| AP A 62 | 29 nov 2018 | 251 m² | ≈ 177 m² | R$ 2.070.000 | 8.247 | 11.695 | Matrícula 6646, 13º RI |
| AP B 102 Outra transmissão | 26 set 2018 | 251 m² | ≈ 177 m² | R$ 148.316 | 591 | 838 | Matrícula 5445, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.992/m² para R$ 14.143/m² (+610%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +151%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 251 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 21 unidades vendidas
- 406 m² construídos, ≈ 286 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casablanca Praça Germania, 10 | 1975 | 7 | — |
| Edifício Tanger Rua Embaixador Raul Fernandes, 57 | 1975 | 24 | 14.134 |
| Rua Doutor Alceu de Assis, 64 | 1975 | 34 | 17.153 |
| Edifício Casablanca Praça Germania, 45 | 1975 | 12 | — |
| Rua Angelina Maffei Vita, 670 | 1974 | 4 | — |
| Rua Embaixador Raul Fernandes, 20 | 1973 | 6 | 16.667 |