Rua Doutor Alceu de Assis, 64
- R$/m² construído
- 17.153
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.461
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 5,0 mi
- 5 fev 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 | 5 fev 2026 | 274 m² | ≈ 219 m² | R$ 5.000.000 | 18.248 | 22.831 | Matrícula 33513, 13º RI |
| AP 31 | 15 set 2025 | 274 m² | ≈ 219 m² | R$ 4.350.000 | 15.876 | 19.863 | Matrícula 5464, 13º RI |
| AP 161 | 31 mar 2025 | 274 m² | ≈ 219 m² | R$ 4.700.000 | 17.153 | 21.461 | Matrícula 33513, 13º RI |
| AP 71 | 30 out 2024 | 274 m² | ≈ 219 m² | R$ 4.800.000 | 17.518 | 21.918 | Matrícula 16206, 13º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2024 | 273 m² | ≈ 218 m² | — | — | — | Matrícula 43304, 13º RI |
| AP 172 | 31 mai 2024 | 274 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.700.000 | 9.854 | 12.329 | Matrícula 7509, 13º RI |
| AP 141 Venda de parte do imóvel | 10 out 2022 | 274 m² | ≈ 219 m² | — | — | — | Matrícula 14300, 13º RI |
| AP 121 | 22 jul 2022 | 274 m² | ≈ 219 m² | R$ 4.500.000 | 16.423 | 20.548 | Matrícula 8446, 13º RI |
| AP 101 | 9 fev 2021 | 274 m² | ≈ 219 m² | R$ 3.250.000 | 11.861 | 14.840 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 112 | 6 jul 2017 | 274 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.667.500 | 9.735 | 12.180 | Matrícula 51712, 13º RI |
| AP 152 Permuta | 6 jul 2017 | 274 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.403.819 | 5.123 | 6.410 | Matrícula 10925, 13º RI |
| AP 111 Permuta | 6 jul 2017 | 274 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.403.819 | 5.123 | 6.410 | Matrícula 51711, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.423/m² para R$ 18.248/m² (+1.182%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +335%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 274 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 23 unidades vendidas
- 273 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 1 unidade vendida
- 224 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casablanca Praça Germania, 10 | 1975 | 7 | — |
| Rua Doutor Alberto Cardoso de Melo Neto, 110 | 1976 | 39 | 14.143 |
| Edifício Tanger Rua Embaixador Raul Fernandes, 57 | 1975 | 24 | 14.134 |
| Edifício Casablanca Praça Germania, 45 | 1975 | 12 | — |
| Rua Angelina Maffei Vita, 670 | 1974 | 4 | — |
| Rua Embaixador Raul Fernandes, 20 | 1973 | 6 | 16.667 |