Rua Angelina Maffei Vita, 625
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 6 mar 2020
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 6 mar 2020 | 253 m² | ≈ 195 m² | R$ 2.969.000 | 11.735 | 15.226 | Matrícula 24336, 13º RI |
| APTO 81 | 22 mar 2013 | 253 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.500.000 | 5.929 | 7.692 | Matrícula 94500, 13º RI |
| APTO 111 | 4 set 2012 | 237 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.050.000 | 8.650 | 11.202 | Matrícula 48458, 13º RI |
| APTO 21 | 8 abr 2009 | 253 m² | ≈ 195 m² | R$ 820.000 | 3.241 | 4.205 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2020 a mediana foi de R$ 3.241/m² para R$ 11.735/m² (+262%). O IPCA do período foi de 81%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, ≈ 195 m² privativos 3 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Angelina Maffei Vita, 647 | 1974 | 31 | 15.423 |
| Rua Angelina Maffei Vita, 670 | 1974 | 4 | — |
| Rua Hans Nobiling, 276 | 1974 | 13 | 20.513 |
| Edifício Casablanca Praça Germania, 45 | 1975 | 12 | — |
| Rua Doutor Alceu de Assis, 64 | 1975 | 34 | 17.153 |
| Edifício Hugo Eduardo Rua Hans Nobiling, 277 | 1971 | 18 | 16.604 |