Rua Ângelo Andrade, 52
- R$/m² construído
- 2.881
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.696
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 12 set 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51C | 12 set 2025 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 129.641 | 2.197 | 2.818 | Matrícula 206841, 9º RI |
| AP 52C | 12 ago 2025 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.696 | Matrícula 169250, 9º RI |
| AP 12B | 6 jun 2024 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.913 | Matrícula 267006, 9º RI |
| AP 51C Retomada por inadimplência | 6 mai 2024 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.953 | 2.559 | 3.282 | Matrícula 206841, 9º RI |
| AP 52A | 24 ago 2023 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 4.130 | Matrícula 187176, 9º RI |
| AP 41A | 13 abr 2022 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.783 | Matrícula 231795, 9º RI |
| AP 31C Venda de parte do imóvel | 18 mai 2021 | 59 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 267010, 9º RI |
| AP 12A | 30 jul 2019 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 71.000 | 1.203 | 1.543 | Matrícula 200047, 9º RI |
| AP 22C | 15 mar 2019 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 71.844 | 1.218 | 1.562 | Matrícula 184235, 9º RI |
| AP 22A | 18 mai 2017 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.957 | Matrícula 225878, 9º RI |
| AP 32B | 30 jun 2016 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 178.000 | 3.017 | 3.870 | Matrícula 187174, 9º RI |
| AP 51C | 3 out 2013 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 138.000 | 2.339 | 3.000 | Matrícula 206841, 9º RI |
| AP 42B | 29 jun 2012 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 134.000 | 2.271 | 2.913 | Matrícula 221970, 9º RI |
| AP 11A | 15 fev 2012 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.957 | Matrícula 187874, 9º RI |
| AP 11A | 29 jan 2010 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.739 | Matrícula 187874, 9º RI |
| AP 32B | 28 dez 2007 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.196 | Matrícula 187174, 9º RI |
| AP 32A | 6 ago 2007 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 45.000 | 763 | 978 | Matrícula 192773, 12º RI |
| AP 12A | 27 jul 2007 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.196 | Matrícula 200047, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 932/m² para R$ 2.539/m² (+172%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de −0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Emílio Serrano, 41 | 1987 | 15 | 2.797 |
| Rua Emílio Serrano, 85 | 1987 | 7 | — |
| Rua Ângelo Andrade, 102 | 1987 | 12 | 2.915 |
| Rua Virgínia Ferni, 901 | 1987 | 11 | — |
| Rua Emílio Serrano, 129 | 1987 | 9 | 2.797 |
| Rua Virgínia Ferni, 1013 | 1987 | 18 | 3.814 |