Rua Ângelo Bini, 55
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 61 mil
- 13 abr 2018
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23B | 13 abr 2018 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 61.000 | 1.089 | 1.326 | Matrícula 256036, 9º RI |
| AP 23B Cessão de direitos | 14 dez 2017 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.304 | Matrícula 256036, 9º RI |
| AP 23B | 14 dez 2017 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 61.445 | 1.097 | 1.336 | Matrícula 256036, 9º RI |
| AP 13A | 8 nov 2017 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 4.615 | Matrícula 182123, 9º RI |
| AP 42B | 2 jun 2017 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 162.000 | 2.893 | 3.522 | Matrícula 187711, 9º RI |
| AP 118 | 4 nov 2016 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 51.000 | 1.062 | 1.308 | Matrícula 189905, 9º RI |
| AP 32B Venda de parte do imóvel | 17 jul 2014 | 56 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 255490, 9º RI |
| AP 32B Abaixo da referência | 30 mai 2014 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 136712, 9º RI |
| AP 12B Venda de parte do imóvel | 5 mai 2014 | 56 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 187680, 9º RI |
| AP 13B | 20 dez 2013 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 135.000 | 2.411 | 2.935 | Matrícula 250191, 9º RI |
| AP 13B Abaixo da referência | 30 set 2013 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 136712, 9º RI |
| AP 13B Cessão de direitos | 30 set 2013 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.304 | Matrícula 136712, 9º RI |
| AP 24B | 23 mai 2013 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 131.000 | 2.729 | 3.359 | Matrícula 139178, 9º RI |
| AP 52B | 7 dez 2012 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 60.000 | 1.071 | 1.304 | Matrícula 187683, 9º RI |
| AP 22A | 28 nov 2011 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 90.000 | 1.875 | 2.308 | Matrícula 232472, 9º RI |
| AP 41B | 21 jul 2009 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 70.000 | 1.458 | 1.795 | Matrícula 199362, 9º RI |
| AP 14B | 10 jul 2008 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 38.000 | 792 | 974 | Matrícula 167701, 9º RI |
| AP 43B | 7 jul 2006 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 40.000 | 714 | 870 | Matrícula 186850, 9º RI |
| AP 34B | 1 jun 2006 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 35.000 | 729 | 897 | Matrícula 195548, 9º RI |
| AP 21B Adjudicação | 7 abr 2006 | 48 m² | ≈ 39 m² | R$ 38.000 | 792 | 974 | Matrícula 180364, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2018 a mediana foi de R$ 722/m² para R$ 1.089/m² (+51%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 8 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Bini, 50 | 1987 | 19 | 4.018 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 324 | 1987 | 15 | 1.667 |
| Condomínio Cadiz Avenida Professor João Batista Conti, 1225 | 1995 | 5 | 1.961 |
| Avenida Professor João Batista Conti, 1072 | 1987 | 11 | 2.340 |
| Rua João Pedro Luna, 53 | 1987 | 16 | 4.167 |
| Avenida Nagib Farah Maluf, 370 | 1987 | 26 | 2.881 |