Rua Angustura, 80
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 92 - AP. 34 | 23 jun 2026 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 690.000 | 4.312 | 8.625 | Matrícula 222702, 14º RI |
| E 92 - AP. 81 | 28 abr 2026 | 164 m² | ≈ 82 m² | R$ 880.000 | 5.366 | 10.732 | Matrícula 222719, 14º RI |
| E 92 - AP. 84 | 4 mar 2026 | 172 m² | ≈ 86 m² | R$ 670.000 | 3.895 | 7.791 | Matrícula 222722, 14º RI |
| E 92 - AP. 24 | 22 ago 2025 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 720.000 | 4.500 | 9.000 | Matrícula 222698, 14º RI |
| E 92 - AP. 44 | 17 dez 2024 | 163 m² | ≈ 81 m² | R$ 740.000 | 4.540 | 9.136 | Matrícula 222706, 14º RI |
| E 92 - AP. 51 | 28 nov 2024 | 157 m² | ≈ 78 m² | R$ 740.000 | 4.713 | 9.487 | Matrícula 222707, 14º RI |
| E 92 - AP. 74 | 11 jun 2024 | 158 m² | ≈ 79 m² | R$ 675.000 | 4.272 | 8.544 | Matrícula 222718, 14º RI |
| E 92 - AP. 22 | 24 mai 2023 | 161 m² | ≈ 80 m² | R$ 710.000 | 4.410 | 8.875 | Matrícula 222696, 14º RI |
| E 92 - AP. 83 | 9 fev 2023 | 169 m² | ≈ 84 m² | R$ 780.000 | 4.615 | 9.286 | Matrícula 222721, 14º RI |
| E 92 AP 2 | 20 out 2020 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 580.000 | 3.625 | 7.250 | Matrícula 222698, 14º RI |
| E 92 AP 2 | 17 jul 2020 | 160 m² | ≈ 80 m² | R$ 650.000 | 4.062 | 8.125 | Matrícula 222695, 14º RI |
| E 92 AP 5 | 6 set 2019 | 159 m² | ≈ 79 m² | R$ 580.000 | 3.648 | 7.342 | Matrícula 222709, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.698/m² para R$ 4.312/m² (+60%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −1,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 8 unidades vendidas
- 161 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Angustura, 37 | 1959 | 4 | — |
| Rua Artur Thire, 365 | 1980 | 3 | 3.512 |
| Edifício Fontana di Trevi Rua General Chagas Santos, 1016 | 1989 | 138 | 4.412 |
| Edifício Maison Thire Rua Marcos Fernandes, 20 | 1983 | 44 | 2.519 |
| Rua Oneyda Alvarenga, 112 | 2001 | 15 | 3.638 |
| Rua General Chagas Santos, 1044 | 1982 | 32 | 3.697 |