Edifício Ibate
Rua Antônio Carlos, 396
- R$/m² construído
- 7.619
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.421
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 301 | 8 jul 2026 | 64 m² | 59 m² | R$ 440.000 | 6.875 | 7.458 | Matrícula 66016, 13º RI |
| A2 APTO 202A Venda de parte do imóvel | 16 set 2025 | 37 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 104253, 13º RI |
| AP 701 | 28 jun 2024 | 64 m² | 59 m² | R$ 500.000 | 7.812 | 8.475 | Matrícula 102167, 13º RI |
| A4 APTO 407 | 28 dez 2023 | 105 m² | 95 m² | R$ 800.000 | 7.619 | 8.421 | Matrícula 58372, 13º RI |
| A2 APTO 202A Venda de parte do imóvel | 26 ago 2022 | 37 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 104253, 13º RI |
| A1 APTO107 Permuta | 28 jul 2022 | 105 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 3507, 13º RI |
| A1 APTO 102A Permuta | 28 jul 2022 | 37 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 14081, 13º RI |
| A6 S603 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2022 | 62 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 29422, 13º RI |
| A5 APTO 506 | 23 dez 2021 | 75 m² | 69 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 4.348 | Matrícula 28143, 13º RI |
| A3 APTO 304 | 9 fev 2021 | 70 m² | 62 m² | R$ 405.000 | 5.786 | 6.532 | Matrícula 71502, 13º RI |
| A7 APTO 703 Venda de parte do imóvel | 16 out 2020 | 70 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 64157, 13º RI |
| A7 APTO 703 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2020 | 70 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 64157, 13º RI |
| A4 APTO 403 | 27 jun 2019 | 62 m² | 59 m² | R$ 410.000 | 6.613 | 6.949 | Matrícula 67283, 13º RI |
| A7 APTO 704 | 15 mai 2018 | 75 m² | 69 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 3.768 | Matrícula 0, 13º RI |
| A4 APTO 404 | 24 nov 2017 | 69 m² | 62 m² | R$ 600.000 | 8.696 | 9.677 | Matrícula 74393, 13º RI |
| A5 APTO 501 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2017 | 72 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 81291, 13º RI |
| A8 APTO 801 | 26 mai 2017 | 63 m² | 59 m² | R$ 200.000 | 3.175 | 3.390 | Matrícula 99151, 13º RI |
| A5 APTO 507 | 14 dez 2016 | 105 m² | 95 m² | R$ 630.000 | 6.000 | 6.632 | Matrícula 79136, 13º RI |
| A7 APTO 705 Cessão de direitos | 17 dez 2015 | 62 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 68309, 13º RI |
| A4 APTO 404 | 26 nov 2014 | 69 m² | 62 m² | R$ 410.000 | 5.942 | 6.613 | Matrícula 74393, 13º RI |
| A6 APTO 601 Adjudicação | 29 jan 2014 | 64 m² | 59 m² | R$ 77.289 | 1.208 | 1.310 | Matrícula 50176, 13º RI |
| A4 APTO 401 | 8 mar 2013 | 112 m² | 95 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 3.474 | Matrícula 92653, 13º RI |
| A4 APTO 401 Permuta | 28 nov 2012 | 112 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 92653, 13º RI |
| A4 APTO 401 Dação em pagamento | 28 nov 2012 | 112 m² | 95 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 3.158 | Matrícula 92653, 13º RI |
| A2 APTO 201 | 22 dez 2011 | 64 m² | 59 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 3.390 | Matrícula 73092, 13º RI |
| A6 APTO 604 | 7 dez 2010 | 62 m² | 59 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 4.068 | Matrícula 52192, 13º RI |
| A8 APTO 802 | 18 nov 2010 | 64 m² | 59 m² | R$ 56.300 | 880 | 954 | Matrícula 57925, 13º RI |
| A7 APTO 707 | 15 dez 2009 | 108 m² | 95 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 2.105 | Matrícula 598, 13º RI |
| A5 APTO 504 | 26 ago 2009 | 62 m² | 59 m² | R$ 170.000 | 2.742 | 2.881 | Matrícula 60783, 13º RI |
| A4 APTO 404 | 28 out 2008 | 69 m² | 62 m² | R$ 130.000 | 1.884 | 2.097 | Matrícula 74393, 13º RI |
| A4 APTO 405 | 9 mai 2008 | 62 m² | 59 m² | R$ 75.000 | 1.210 | 1.271 | Matrícula 86448, 13º RI |
| A4 APTO 406 | 9 mai 2008 | 75 m² | 69 m² | R$ 58.157 | 775 | 843 | Matrícula 86449, 13º RI |
| A5 APTO 504 | 23 out 2007 | 62 m² | 59 m² | R$ 29.267 | 472 | 496 | Matrícula 60783, 13º RI |
| A3 APTO 304 | 1 jun 2007 | 70 m² | 62 m² | R$ 75.000 | 1.071 | 1.210 | Matrícula 71502, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 772/m² para R$ 6.875/m² (+791%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +213%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 59 m² privativos 6 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 59 m² privativos 5 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 69 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 1348 | 1953 | 9 | — |
| Edifício Berguem Rua Augusta, 1378 | 1959 | 41 | 6.017 |
| Rua Augusta, 1406 | 1970 | 9 | 4.486 |
| Rua Matias Aires, 171 | 1974 | 31 | 4.444 |
| Rua Haddock Lobo, 131 | 2015 | 165 | 5.670 |
| Edifício Concorde Rua Haddock Lobo, 231 | 1983 | 30 | 5.960 |