Rua Matias Aires, 171
- R$/m² construído
- 4.444
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.657
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 412 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2026 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 29864, 13º RI |
| APTO 22 | 24 nov 2025 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 412.165 | 3.271 | 4.163 | Matrícula 5823, 13º RI |
| GARAGE Garagem ou depósito | 24 nov 2025 | 36 m² | — | R$ 134.835 | 3.745 | — | Matrícula 5824, 13º RI |
| APTO 21 | 2 out 2025 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 550.000 | 4.365 | 5.556 | Matrícula 39212, 13º RI |
| VAGA GARAGEM Garagem ou depósito | 2 out 2025 | 33 m² | — | R$ 130.000 | 3.939 | — | Matrícula 39213, 13º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2025 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 7889, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 30658, 13º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 30658, 13º RI |
| APTO 71 | 8 ago 2024 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 560.000 | 4.444 | 5.657 | Matrícula 53706, 13º RI |
| GARAGEM Abaixo da referência | 7 jun 2024 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 15010, 13º RI |
| APTO 91 | 7 jun 2024 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 690.000 | 5.476 | 6.970 | Matrícula 15456, 13º RI |
| APTO 51 | 26 mar 2024 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 665.000 | 5.278 | 6.717 | Matrícula 24948, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 841/m² para R$ 3.818/m² (+354%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Haddock Lobo, 131 | 2015 | 165 | 5.670 |
| Edifício Ibate Rua Antônio Carlos, 396 | 1956 | 34 | 7.619 |
| Rua Augusta, 1348 | 1953 | 9 | — |
| Edifício Berguem Rua Augusta, 1378 | 1959 | 41 | 6.017 |
| Rua Augusta, 1406 | 1970 | 9 | 4.486 |
| Rua Augusta, 1365 | 1970 | 19 | 5.846 |