Edifício Ibate
Rua Antônio Carlos, 396
- R$/m² construído
- 7.619
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.421
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 301 | 8 jul 2026 | 64 m² | 59 m² | R$ 440.000 | 6.875 | 7.458 | Matrícula 66016, 13º RI |
| A2 APTO 202A Venda de parte do imóvel | 16 set 2025 | 37 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 104253, 13º RI |
| AP 701 | 28 jun 2024 | 64 m² | 59 m² | R$ 500.000 | 7.812 | 8.475 | Matrícula 102167, 13º RI |
| A4 APTO 407 | 28 dez 2023 | 105 m² | 95 m² | R$ 800.000 | 7.619 | 8.421 | Matrícula 58372, 13º RI |
| A2 APTO 202A Venda de parte do imóvel | 26 ago 2022 | 37 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 104253, 13º RI |
| A1 APTO107 Permuta | 28 jul 2022 | 105 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 3507, 13º RI |
| A1 APTO 102A Permuta | 28 jul 2022 | 37 m² | 37 m² | — | — | — | Matrícula 14081, 13º RI |
| A6 S603 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2022 | 62 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 29422, 13º RI |
| A5 APTO 506 | 23 dez 2021 | 75 m² | 69 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 4.348 | Matrícula 28143, 13º RI |
| A3 APTO 304 | 9 fev 2021 | 70 m² | 62 m² | R$ 405.000 | 5.786 | 6.532 | Matrícula 71502, 13º RI |
| A7 APTO 703 Venda de parte do imóvel | 16 out 2020 | 70 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 64157, 13º RI |
| A7 APTO 703 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2020 | 70 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 64157, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 772/m² para R$ 6.875/m² (+791%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +213%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 59 m² privativos 6 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 59 m² privativos 5 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 95 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 69 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 1348 | 1953 | 9 | — |
| Edifício Berguem Rua Augusta, 1378 | 1959 | 41 | 6.017 |
| Rua Augusta, 1406 | 1970 | 9 | 4.486 |
| Rua Matias Aires, 171 | 1974 | 31 | 4.444 |
| Rua Haddock Lobo, 131 | 2015 | 165 | 5.670 |
| Edifício Concorde Rua Haddock Lobo, 231 | 1983 | 30 | 5.960 |