Edifício Berguem
Rua Augusta, 1378
- R$/m² construído
- 6.017
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.188
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 745 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2026 | 86 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 572951, 13º RI |
| APTO 24 | 19 mai 2026 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 745.000 | 8.663 | 10.347 | Matrícula 90385, 13º RI |
| APTO 92 | 3 nov 2025 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 5.814 | 6.944 | Matrícula 39133, 13º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2025 | 86 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 20043, 13º RI |
| APTO 11 | 6 dez 2024 | 174 m² | ≈ 145 m² | R$ 875.000 | 5.029 | 6.034 | Matrícula 56766, 13º RI |
| APTO 104 | 7 nov 2024 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 420.000 | 4.884 | 5.833 | Matrícula 2988, 13º RI |
| APTO 61 | 12 jun 2024 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 552.000 | 6.419 | 7.667 | Matrícula 57295, 13º RI |
| APTO 22 | 22 mar 2024 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 535.000 | 6.221 | 7.431 | Matrícula 24342, 13º RI |
| APTO 12 | 18 set 2023 | 174 m² | ≈ 145 m² | R$ 870.000 | 5.000 | 6.000 | Matrícula 69896, 13º RI |
| APTO 24 | 8 dez 2022 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 5.278 | Matrícula 90385, 13º RI |
| APTO 93 | 30 jun 2021 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 4.861 | Matrícula 89103, 13º RI |
| APTO 54 | 30 abr 2021 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 790.000 | 9.186 | 10.972 | Matrícula 18007, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 8.663/m² (+776%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 23 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibate Rua Antônio Carlos, 396 | 1956 | 34 | 7.619 |
| Rua Augusta, 1348 | 1953 | 9 | — |
| Rua Augusta, 1406 | 1970 | 9 | 4.486 |
| Rua Matias Aires, 171 | 1974 | 31 | 4.444 |
| Rua Haddock Lobo, 131 | 2015 | 165 | 5.670 |
| Edifício Concorde Rua Haddock Lobo, 231 | 1983 | 30 | 5.960 |