Edifício Berguem
Rua Augusta, 1378
- R$/m² construído
- 6.017
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.188
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 745 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
41 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2026 | 86 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 572951, 13º RI |
| APTO 24 | 19 mai 2026 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 745.000 | 8.663 | 10.347 | Matrícula 90385, 13º RI |
| APTO 92 | 3 nov 2025 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 5.814 | 6.944 | Matrícula 39133, 13º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2025 | 86 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 20043, 13º RI |
| APTO 11 | 6 dez 2024 | 174 m² | ≈ 145 m² | R$ 875.000 | 5.029 | 6.034 | Matrícula 56766, 13º RI |
| APTO 104 | 7 nov 2024 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 420.000 | 4.884 | 5.833 | Matrícula 2988, 13º RI |
| APTO 61 | 12 jun 2024 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 552.000 | 6.419 | 7.667 | Matrícula 57295, 13º RI |
| APTO 22 | 22 mar 2024 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 535.000 | 6.221 | 7.431 | Matrícula 24342, 13º RI |
| APTO 12 | 18 set 2023 | 174 m² | ≈ 145 m² | R$ 870.000 | 5.000 | 6.000 | Matrícula 69896, 13º RI |
| APTO 24 | 8 dez 2022 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 380.000 | 4.419 | 5.278 | Matrícula 90385, 13º RI |
| APTO 93 | 30 jun 2021 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 4.861 | Matrícula 89103, 13º RI |
| APTO 54 | 30 abr 2021 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 790.000 | 9.186 | 10.972 | Matrícula 18007, 13º RI |
| APTO 34 | 10 mar 2021 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 458.000 | 5.326 | 6.361 | Matrícula 38712, 10º RI |
| APTO 12 | 20 jan 2020 | 174 m² | ≈ 145 m² | R$ 405.000 | 2.328 | 2.793 | Matrícula 69896, 13º RI |
| APTO 34 | 7 ago 2019 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 4.861 | Matrícula 38712, 13º RI |
| APTO 74 | 28 mai 2019 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 5.139 | Matrícula 14078, 13º RI |
| APTO 33 | 28 dez 2017 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 4.861 | Matrícula 27926, 13º RI |
| APTO 72 | 28 abr 2017 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 450.000 | 5.233 | 6.250 | Matrícula 61306, 13º RI |
| APTO 54 Arrematação em leilão | 13 mar 2017 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 296.194 | 3.444 | 4.114 | Matrícula 18007, 13º RI |
| APTO 102 | 24 jan 2017 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 450.000 | 5.233 | 6.250 | Matrícula 20044, 13º RI |
| APTO 64 Outra transmissão | 23 jan 2014 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 4.167 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 53 | 25 jul 2013 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 2.778 | Matrícula 18179, 13º RI |
| APTO 73 | 20 mai 2013 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 355.000 | 4.128 | 4.931 | Matrícula 60944, 13º RI |
| AP 23 | 26 fev 2013 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 4.583 | Matrícula 2993, 13º RI |
| APTO 101 | 7 jan 2013 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 370.000 | 4.302 | 5.139 | Matrícula 20043, 13º RI |
| APTO 83 | 10 jan 2012 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.028 | Matrícula 25195, 13º RI |
| APTO 82 | 23 set 2011 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 1.667 | Matrícula 69452, 13º RI |
| APTO 61 | 17 mai 2010 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 185.000 | 2.151 | 2.569 | Matrícula 57295, 13º RI |
| APTO 61 | 18 mar 2010 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 70.000 | 814 | 972 | Matrícula 57295, 13º RI |
| APTO 42 | 20 jan 2010 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 88.000 | 1.023 | 1.222 | Matrícula 53840, 13º RI |
| APTO 101 | 27 fev 2009 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 130.943 | 1.523 | 1.819 | Matrícula 20043, 13º RI |
| APTO 81 | 17 out 2008 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.111 | Matrícula 20757, 13º RI |
| APTO 93 | 1 out 2008 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 115.000 | 1.337 | 1.597 | Matrícula 89103, 13º RI |
| APTO 83 | 27 jun 2008 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 1.250 | Matrícula 25195, 13º RI |
| APTO 61 Adjudicação compulsória | 7 mai 2008 | 86 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 21830, 13º RI |
| APTO 101 | 7 abr 2008 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 135.000 | 1.570 | 1.875 | Matrícula 20043, 13º RI |
| APTO 31 Adjudicação | 18 fev 2008 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 63.988 | 744 | 889 | Matrícula 36588, 13º RI |
| APTO 74 | 16 jan 2008 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 55.000 | 640 | 764 | Matrícula 14078, 13º RI |
| APTO 92 | 20 mar 2007 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 70.000 | 814 | 972 | Matrícula 39133, 13º RI |
| APTO 63 | 20 mar 2007 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 95.000 | 1.105 | 1.319 | Matrícula 12278, 13º RI |
| APTO 72 | 13 jun 2006 | 86 m² | ≈ 72 m² | R$ 85.000 | 988 | 1.181 | Matrícula 61306, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 8.663/m² (+776%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 23 unidades vendidas
- 174 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibate Rua Antônio Carlos, 396 | 1956 | 34 | 7.619 |
| Rua Augusta, 1348 | 1953 | 9 | — |
| Rua Augusta, 1406 | 1970 | 9 | 4.486 |
| Rua Matias Aires, 171 | 1974 | 31 | 4.444 |
| Rua Haddock Lobo, 131 | 2015 | 165 | 5.670 |
| Edifício Concorde Rua Haddock Lobo, 231 | 1983 | 30 | 5.960 |