Rua Augusta, 1406
- R$/m² construído
- 4.486
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.854
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 30 | 10 mar 2026 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 6.098 | Matrícula 76341, 13º RI |
| APTO31 | 3 dez 2025 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 460.000 | 4.299 | 5.610 | Matrícula 76342, 13º RI |
| AP 70 | 13 jun 2013 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 430.000 | 4.019 | 5.244 | Matrícula 6130, 13º RI |
| APTO 60 | 18 jan 2013 | 104 m² | ≈ 80 m² | R$ 314.000 | 3.019 | 3.925 | Matrícula 32820, 13º RI |
| APTO 71 | 3 ago 2007 | 104 m² | ≈ 80 m² | R$ 74.000 | 712 | 925 | Matrícula 26527, 13º RI |
| SOBRELOJA 2 | 31 ago 2006 | 238 m² | — | R$ 95.000 | 399 | — | Matrícula 76344, 13º RI |
| SOBRELOJA 3 | 31 ago 2006 | 107 m² | — | R$ 75.000 | 701 | — | Matrícula 76345, 13º RI |
| APTO 30 Abaixo da referência | 23 fev 2006 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 52.000 | 486 | 634 | Matrícula 76341, 13º RI |
| APTO 30 Cessão de direitos | 23 fev 2006 | 107 m² | ≈ 82 m² | R$ 75.000 | 701 | 915 | Matrícula 76341, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 550/m² para R$ 4.673/m² (+750%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +188%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 4 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 238 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ibate Rua Antônio Carlos, 396 | 1956 | 34 | 7.619 |
| Rua Augusta, 1348 | 1953 | 9 | — |
| Edifício Berguem Rua Augusta, 1378 | 1959 | 41 | 6.017 |
| Rua Matias Aires, 171 | 1974 | 31 | 4.444 |
| Rua Haddock Lobo, 131 | 2015 | 165 | 5.670 |
| Edifício Concorde Rua Haddock Lobo, 231 | 1983 | 30 | 5.960 |