Edifício Nobilis
Rua Antônio das Chagas, 94
- R$/m² construído
- 4.133
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.538
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 592 mil
- 24 abr 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 - 1 VAGA | 24 abr 2025 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 592.200 | 4.323 | 7.896 | Matrícula 232863, 11º RI |
| AP 13 - 1 VAGA | 11 dez 2024 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 560.000 | 3.944 | 7.179 | Matrícula 232861, 11º RI |
| AP 73 1 VAGA | 5 set 2023 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 580.000 | 4.085 | 7.436 | Matrícula 232885, 11º RI |
| AP 51 - 1 VAGA | 19 mai 2023 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 6.667 | Matrícula 232875, 11º RI |
| AP.92 - 2 VAGAS | 24 mar 2023 | 151 m² | ≈ 83 m² | R$ 676.000 | 4.477 | 8.145 | Matrícula 232892, 11º RI |
| AP 63 1 VAGA | 3 nov 2022 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 530.000 | 3.732 | 6.795 | Matrícula 232881, 11º RI |
| AP 21 - 1 VAGA | 30 dez 2021 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 6.000 | Matrícula 232863, 11º RI |
| AP 32 - 1 VAGA | 21 out 2021 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 525.000 | 3.832 | 7.000 | Matrícula 232868, 11º RI |
| AP 33 1 VA | 19 fev 2021 | 142 m² | ≈ 78 m² | R$ 475.000 | 3.345 | 6.090 | Matrícula 232869, 11º RI |
| AP 52 1 VA | 14 jan 2021 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 495.000 | 3.613 | 6.600 | Matrícula 232876, 11º RI |
| AP 94 2 VA | 17 dez 2020 | 156 m² | ≈ 85 m² | R$ 500.000 | 3.205 | 5.882 | Matrícula 232894, 11º RI |
| AP 82 1 VAGA | 28 ago 2020 | 137 m² | ≈ 75 m² | R$ 450.000 | 3.285 | 6.000 | Matrícula 232888, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 971/m² para R$ 4.323/m² (+345%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 137 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 11 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 9 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 151 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Estilo Barroco, 121 | 1972 | 12 | — |
| Rua Antônio das Chagas, 162 | 2020 | 93 | 6.954 |
| Edifício Garopaba Rua Antônio das Chagas, 155 | 2001 | 65 | 4.578 |
| Rua Henri Dunant, 40 | 1973 | 13 | 4.325 |
| Rua Henri Dunant, 66 | 1975 | 15 | 3.602 |
| Avenida Santo Amaro, 6238 | 1976 | 216 | 4.234 |