Rua Henri Dunant, 40
- R$/m² construído
- 4.325
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.505
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 545 mil
- 29 jul 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2025 | 108 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 363483, 11º RI |
| APTO 42 | 13 dez 2023 | 126 m² | ≈ 99 m² | R$ 545.000 | 4.325 | 5.505 | Matrícula 323733, 11º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 12 set 2023 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 323733, 11º RI |
| APTO 43 | 10 dez 2021 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 540.000 | 4.219 | 5.347 | Matrícula 332897, 11º RI |
| APTO 53 | 16 ago 2016 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 5.859 | 7.426 | Matrícula 154666, 11º RI |
| APTO 44 | 27 nov 2015 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 372.000 | 3.647 | 4.650 | Matrícula 328998, 11º RI |
| APTO 24 Abaixo da referência | 20 dez 2013 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 40.000 | 392 | 500 | Matrícula 228668, 11º RI |
| APTO 3 | 19 abr 2011 | 128 m² | ≈ 101 m² | R$ 105.000 | 820 | 1.040 | Matrícula 129405, 11º RI |
| APTO 42 Outra transmissão | 10 mar 2010 | 126 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 323733, 11º RI |
| APTO 21 | 2 mar 2010 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 115.000 | 935 | 1.186 | Matrícula 52725, 11º RI |
| APTO 31 | 7 jul 2009 | 123 m² | ≈ 97 m² | R$ 195.000 | 1.585 | 2.010 | Matrícula 339664, 11º RI |
| APTO 54 | 3 ago 2007 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 96.000 | 941 | 1.200 | Matrícula 228737, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 618/m² para R$ 4.325/m² (+600%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +171%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Henri Dunant, 66 | 1975 | 15 | 3.602 |
| Rua do Estilo Barroco, 121 | 1972 | 12 | — |
| Edifício Nobilis Rua Antônio das Chagas, 94 | 1990 | 39 | 4.133 |
| Rua Antônio das Chagas, 162 | 2020 | 93 | 6.954 |
| Condomínio East Side Rua Bela Vista, 709 | 2020 | 62 | 9.471 |
| Edifício Garopaba Rua Antônio das Chagas, 155 | 2001 | 65 | 4.578 |