Condomínio East Side
Rua Bela Vista, 709
- R$/m² construído
- 9.471
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.052
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 25 set 2026 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.530.000 | 11.145 | 16.536 | Matrícula 465659, 11º RI |
| AP 153 | 3 jun 2026 | 222 m² | ≈ 150 m² | R$ 2.650.000 | 11.937 | 17.667 | Matrícula 465684, 11º RI |
| AP 123 | 19 mai 2026 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.664.000 | 11.736 | 17.412 | Matrícula 465672, 11º RI |
| AP 192 | 14 mai 2026 | 221 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.900.000 | 8.597 | 12.752 | Matrícula 465699, 11º RI |
| AP 253 | 12 mai 2026 | 247 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.452.750 | 5.882 | 8.699 | Matrícula 465724, 11º RI |
| AP 91 | 30 abr 2026 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.250.000 | 9.912 | 14.706 | Matrícula 465658, 11º RI |
| AP 154 | 28 abr 2026 | 218 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.264.766 | 5.802 | 8.604 | Matrícula 465685, 11º RI |
| AP 212 | 30 dez 2025 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.600.000 | 11.607 | 17.219 | Matrícula 465707, 11º RI |
| AP 254 Integralização de capital | 5 dez 2025 | 250 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.781.580 | 7.126 | 10.542 | Matrícula 465725, 11º RI |
| AP 174 | 11 set 2025 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.426.902 | 6.370 | 9.450 | Matrícula 465693, 11º RI |
| AP 33 | 14 mai 2025 | 221 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.235.399 | 5.590 | 8.291 | Matrícula 465636, 11º RI |
| AP 101 | 5 mai 2025 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.550.000 | 11.233 | 16.667 | Matrícula 465662, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.559/m² para R$ 9.912/m² (+51%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 227 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 18 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 9 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 6 unidades vendidas
- 224 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio West Side Rua Bela Vista, 739 | 2020 | 69 | 6.475 |
| Rua Henri Dunant, 66 | 1975 | 15 | 3.602 |
| Rua Bela Vista, 869 | 1969 | 7 | — |
| Rua Henri Dunant, 40 | 1973 | 13 | 4.325 |
| Rua Cancioneiro Popular, 116 | 1974 | 155 | 5.607 |
| Rua Antônio das Chagas, 162 | 2020 | 93 | 6.954 |