Condomínio East Side
Rua Bela Vista, 709
- R$/m² construído
- 9.471
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.052
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 25 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 25 set 2026 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.530.000 | 11.145 | 16.536 | Matrícula 465659, 11º RI |
| AP 153 | 3 jun 2026 | 222 m² | ≈ 150 m² | R$ 2.650.000 | 11.937 | 17.667 | Matrícula 465684, 11º RI |
| AP 123 | 19 mai 2026 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.664.000 | 11.736 | 17.412 | Matrícula 465672, 11º RI |
| AP 192 | 14 mai 2026 | 221 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.900.000 | 8.597 | 12.752 | Matrícula 465699, 11º RI |
| AP 253 | 12 mai 2026 | 247 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.452.750 | 5.882 | 8.699 | Matrícula 465724, 11º RI |
| AP 91 | 30 abr 2026 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.250.000 | 9.912 | 14.706 | Matrícula 465658, 11º RI |
| AP 154 | 28 abr 2026 | 218 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.264.766 | 5.802 | 8.604 | Matrícula 465685, 11º RI |
| AP 212 | 30 dez 2025 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.600.000 | 11.607 | 17.219 | Matrícula 465707, 11º RI |
| AP 254 Integralização de capital | 5 dez 2025 | 250 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.781.580 | 7.126 | 10.542 | Matrícula 465725, 11º RI |
| AP 174 | 11 set 2025 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.426.902 | 6.370 | 9.450 | Matrícula 465693, 11º RI |
| AP 33 | 14 mai 2025 | 221 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.235.399 | 5.590 | 8.291 | Matrícula 465636, 11º RI |
| AP 101 | 5 mai 2025 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.550.000 | 11.233 | 16.667 | Matrícula 465662, 11º RI |
| AP 171 | 2 mai 2025 | 218 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.700.000 | 12.385 | 18.367 | Matrícula 465690, 11º RI |
| AP 251 | 11 mar 2025 | 250 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.800.000 | 11.200 | 16.568 | Matrícula 465722, 11º RI |
| AP 51 | 14 fev 2025 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.550.000 | 11.233 | 16.667 | Matrícula 465642, 11º RI |
| AP 54 | 1 nov 2024 | 221 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.520.000 | 11.403 | 16.913 | Matrícula 465645, 11º RI |
| AP 173 | 17 out 2024 | 225 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.128.970 | 5.018 | 7.427 | Matrícula 465962, 11º RI |
| AP 81 | 3 out 2024 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.000.000 | 8.811 | 13.072 | Matrícula 465654, 11º RI |
| AP 181 | 1 out 2024 | 222 m² | ≈ 150 m² | R$ 2.260.000 | 10.180 | 15.067 | Matrícula 465694, 11º RI |
| AP 194 | 27 jun 2024 | 228 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.331.010 | 5.838 | 8.643 | Matrícula 465701, 11º RI |
| AP 163 | 29 mai 2024 | 218 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.262.776 | 5.793 | 8.590 | Matrícula 465688, 11º RI |
| AP 44 | 31 jan 2024 | 221 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.326.069 | 6.000 | 8.900 | Matrícula 465641, 11º RI |
| AP 74 | 24 nov 2023 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.150.000 | 9.471 | 14.052 | Matrícula 465653, 11º RI |
| AP 104 | 2 out 2023 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.217.254 | 5.362 | 7.956 | Matrícula 465665, 11º RI |
| AP 31 | 21 ago 2023 | 221 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.341.440 | 6.070 | 9.003 | Matrícula 465634, 11º RI |
| AP 172 | 11 ago 2023 | 218 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.370.000 | 10.872 | 16.122 | Matrícula 465691, 11º RI |
| AP 123 | 8 fev 2023 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.251.901 | 5.515 | 8.182 | Matrícula 465672, 11º RI |
| AP 92 | 12 dez 2022 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 2.300.000 | 10.132 | 15.033 | Matrícula 465659, 11º RI |
| AP 254 | 7 dez 2022 | 250 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.588.340 | 6.353 | 9.398 | Matrícula 465725, 11º RI |
| AP 13 | 4 out 2022 | 280 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.237.802 | 4.421 | 6.549 | Matrícula 465628, 11º RI |
| AP 181 | 15 set 2022 | 222 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.501.126 | 6.762 | 10.008 | Matrícula 465694, 11º RI |
| AP 152 | 26 ago 2022 | 218 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.313.145 | 6.024 | 8.933 | Matrícula 465683, 11º RI |
| AP 261 | 18 ago 2022 | 447 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.698.607 | 6.037 | 8.936 | Matrícula 465726, 11º RI |
| AP 153 | 1 jun 2022 | 222 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.169.076 | 5.266 | 7.794 | Matrícula 465684, 11º RI |
| AP 224 | 27 mai 2022 | 238 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.180.000 | 9.160 | 13.540 | Matrícula 465713, 11º RI |
| AP 172 | 10 mai 2022 | 218 m² | ≈ 147 m² | R$ 2.580.000 | 11.835 | 17.551 | Matrícula 465691, 11º RI |
| AP 183 | 1 abr 2022 | 218 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.418.892 | 6.509 | 9.652 | Matrícula 465696, 11º RI |
| AP 133 | 25 mar 2022 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.432.948 | 6.313 | 9.366 | Matrícula 465676, 11º RI |
| AP 172 | 17 mar 2022 | 218 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.383.196 | 6.345 | 9.410 | Matrícula 465691, 11º RI |
| AP 151 | 17 fev 2022 | 218 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.264.766 | 5.802 | 8.604 | Matrícula 465682, 11º RI |
| AP 192 | 28 jan 2022 | 221 m² | ≈ 149 m² | R$ 2.100.000 | 9.502 | 14.094 | Matrícula 465699, 11º RI |
| AP 132 | 19 jan 2022 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.245.456 | 5.487 | 8.140 | Matrícula 465675, 11º RI |
| AP 74 | 17 jan 2022 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.336.562 | 5.888 | 8.736 | Matrícula 465653, 11º RI |
| AP 171 | 7 jan 2022 | 218 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.950.000 | 8.945 | 13.265 | Matrícula 465690, 11º RI |
| AP 43 | 29 dez 2021 | 221 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.850.000 | 8.371 | 12.416 | Matrícula 465640, 11º RI |
| AP 82 | 21 dez 2021 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.910.000 | 8.414 | 12.484 | Matrícula 465655, 11º RI |
| AP 113 | 20 dez 2021 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.323.222 | 5.829 | 8.649 | Matrícula 456668, 11º RI |
| AP 243 | 9 dez 2021 | 238 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.501.958 | 6.311 | 9.329 | Matrícula 465720, 11º RI |
| AP 24 | 2 dez 2021 | 201 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.740.000 | 8.657 | 12.794 | Matrícula 465633, 11º RI |
| AP 184 | 23 nov 2021 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.307.234 | 5.836 | 8.657 | Matrícula 465697, 11º RI |
| AP 43 | 29 out 2021 | 221 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.449.633 | 6.559 | 9.729 | Matrícula 465640, 11º RI |
| AP 231 | 8 out 2021 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.495.756 | 6.589 | 9.776 | Matrícula 465714, 11º RI |
| AP 222 | 24 set 2021 | 224 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.449.000 | 6.469 | 9.596 | Matrícula 465711, 11º RI |
| AP 121 | 21 set 2021 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.256.726 | 5.536 | 8.214 | Matrícula 465670, 11º RI |
| AP 164 | 15 set 2021 | 218 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.381.918 | 6.339 | 9.401 | Matrícula 465689, 11º RI |
| AP 192 | 12 ago 2021 | 221 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.513.364 | 6.848 | 10.157 | Matrícula 465699, 11º RI |
| AP 64 | 5 ago 2021 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.262.924 | 5.564 | 8.254 | Matrícula 465649, 11º RI |
| AP 124 | 30 jul 2021 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.300.160 | 5.728 | 8.498 | Matrícula 465673, 11º RI |
| AP 142 | 26 jul 2021 | 218 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.596.278 | 7.322 | 10.859 | Matrícula 465679, 11º RI |
| AP 41 BL A | 21 jul 2021 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.645.000 | 7.247 | 10.752 | Matrícula 465638, 11º RI |
| AP 232 | 13 jul 2021 | 227 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.513.512 | 6.667 | 9.892 | Matrícula 465715, 11º RI |
| AP 82 Outra transmissão | 10 jun 2021 | 227 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 465655, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.559/m² para R$ 9.912/m² (+51%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 227 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 18 unidades vendidas
- 218 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 9 unidades vendidas
- 221 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 6 unidades vendidas
- 224 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio West Side Rua Bela Vista, 739 | 2020 | 69 | 6.475 |
| Rua Henri Dunant, 66 | 1975 | 15 | 3.602 |
| Rua Bela Vista, 869 | 1969 | 7 | — |
| Rua Henri Dunant, 40 | 1973 | 13 | 4.325 |
| Rua Cancioneiro Popular, 116 | 1974 | 155 | 5.607 |
| Rua Antônio das Chagas, 162 | 2020 | 93 | 6.954 |