Condomínio West Side
Rua Bela Vista, 739
- R$/m² construído
- 6.475
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.791
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 | 25 ago 2026 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.500.000 | 10.274 | 17.241 | Matrícula 465841, 11º RI |
| AP 63 | 4 ago 2026 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 695.125 | 4.965 | 8.275 | Matrícula 465781, 11º RI |
| AP 144 | 12 jun 2026 | 191 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.154.190 | 6.043 | 10.124 | Matrícula 465830, 11º RI |
| AP 161 | 14 abr 2026 | 191 m² | ≈ 114 m² | R$ 2.200.000 | 11.518 | 19.298 | Matrícula 465839, 11º RI |
| AP 161 | 13 fev 2026 | 191 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.174.979 | 6.152 | 10.307 | Matrícula 465839, 11º RI |
| AP 66 | 3 dez 2025 | 143 m² | ≈ 86 m² | R$ 694.246 | 4.855 | 8.073 | Matrícula 465784, 11º RI |
| AP 214 | 24 out 2025 | 195 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.288.659 | 6.609 | 11.014 | Matrícula 465872, 11º RI |
| AP 31 | 25 set 2025 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.139.845 | 6.063 | 10.087 | Matrícula 465761, 11º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 25 set 2025 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.139.845 | 6.063 | 10.087 | Matrícula 465761, 11º RI |
| AP 194 | 17 set 2025 | 211 m² | ≈ 126 m² | R$ 2.350.000 | 11.137 | 18.651 | Matrícula 465860, 11º RI |
| AP 45 | 21 ago 2025 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.880.000 | 10.000 | 16.637 | Matrícula 465771, 11º RI |
| AP 62 | 20 ago 2025 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.700.000 | 9.043 | 15.044 | Matrícula 465780, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.803/m² para R$ 6.152/m² (+6,0%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 12 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 10 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 7 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio East Side Rua Bela Vista, 709 | 2020 | 62 | 9.471 |
| Rua Bela Vista, 869 | 1969 | 7 | — |
| Rua Cancioneiro Popular, 116 | 1974 | 155 | 5.607 |
| Rua Henri Dunant, 66 | 1975 | 15 | 3.602 |
| Rua Dulce Ribeiro Leme, 189 | 1959 | 5 | 4.828 |
| Rua Henri Dunant, 40 | 1973 | 13 | 4.325 |