Condomínio West Side
Rua Bela Vista, 739
- R$/m² construído
- 6.475
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.791
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 25 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 163 | 25 ago 2026 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.500.000 | 10.274 | 17.241 | Matrícula 465841, 11º RI |
| AP 63 | 4 ago 2026 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 695.125 | 4.965 | 8.275 | Matrícula 465781, 11º RI |
| AP 144 | 12 jun 2026 | 191 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.154.190 | 6.043 | 10.124 | Matrícula 465830, 11º RI |
| AP 161 | 14 abr 2026 | 191 m² | ≈ 114 m² | R$ 2.200.000 | 11.518 | 19.298 | Matrícula 465839, 11º RI |
| AP 161 | 13 fev 2026 | 191 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.174.979 | 6.152 | 10.307 | Matrícula 465839, 11º RI |
| AP 66 | 3 dez 2025 | 143 m² | ≈ 86 m² | R$ 694.246 | 4.855 | 8.073 | Matrícula 465784, 11º RI |
| AP 214 | 24 out 2025 | 195 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.288.659 | 6.609 | 11.014 | Matrícula 465872, 11º RI |
| AP 31 | 25 set 2025 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.139.845 | 6.063 | 10.087 | Matrícula 465761, 11º RI |
| AP 31 Cessão de direitos | 25 set 2025 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.139.845 | 6.063 | 10.087 | Matrícula 465761, 11º RI |
| AP 194 | 17 set 2025 | 211 m² | ≈ 126 m² | R$ 2.350.000 | 11.137 | 18.651 | Matrícula 465860, 11º RI |
| AP 45 | 21 ago 2025 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.880.000 | 10.000 | 16.637 | Matrícula 465771, 11º RI |
| AP 62 | 20 ago 2025 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.700.000 | 9.043 | 15.044 | Matrícula 465780, 11º RI |
| AP 34 | 11 ago 2025 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 951.000 | 5.059 | 8.416 | Matrícula 465764, 11º RI |
| AP 74 | 23 mai 2025 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 2.310.000 | 12.287 | 20.442 | Matrícula 465788, 11º RI |
| AP 163 | 9 mai 2025 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 644.578 | 4.415 | 7.409 | Matrícula 465841, 11º RI |
| AP 11 | 21 fev 2025 | 223 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.720.000 | 7.713 | 12.836 | Matrícula 465749, 11º RI |
| AP 154 | 4 fev 2025 | 191 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.170.423 | 6.128 | 10.267 | Matrícula 465836, 11º RI |
| AP 195 | 3 set 2024 | 195 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.262.560 | 6.475 | 10.791 | Matrícula 465861, 11º RI |
| AP 146 | 21 ago 2024 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 864.630 | 5.922 | 9.938 | Matrícula 465832, 11º RI |
| AP 53 | 21 jun 2024 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 1.420.000 | 10.143 | 16.905 | Matrícula 465775, 11º RI |
| AP84 VGS 127P 128M | 27 mar 2024 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 2.030.000 | 10.798 | 17.965 | Matrícula 465794, 11º RI |
| AP 131 | 18 mar 2024 | 191 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.095.000 | 5.733 | 9.605 | Matrícula 465821, 11º RI |
| AP 112 | 29 fev 2024 | 191 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.500.000 | 7.853 | 13.158 | Matrícula 465810, 11º RI |
| AP 201 | 8 dez 2023 | 195 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.910.000 | 9.795 | 16.325 | Matrícula 465863, 11º RI |
| AP 46 | 21 nov 2023 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 647.440 | 4.625 | 7.708 | Matrícula 465772, 11º RI |
| AP 211 | 23 out 2023 | 195 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.089.148 | 5.585 | 9.309 | Matrícula 465869, 11º RI |
| AP 23 | 14 set 2023 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 733.828 | 5.242 | 8.736 | Matrícula 465757, 11º RI |
| AP 193 | 14 jul 2023 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.255.000 | 8.596 | 14.425 | Matrícula 465859, 11º RI |
| AP 116 | 7 jul 2023 | 143 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.100.000 | 7.692 | 12.791 | Matrícula 465814, 11º RI |
| AP 83 | 6 jul 2023 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 733.148 | 5.237 | 8.728 | Matrícula 465793, 11º RI |
| AP 203 | 11 mai 2023 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.007.000 | 6.897 | 11.575 | Matrícula 465865, 11º RI |
| AP 32 | 17 mar 2023 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.500.000 | 7.979 | 13.274 | Matrícula 465762, 11º RI |
| AP 125 | 16 mar 2023 | 191 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.650.000 | 8.639 | 14.474 | Matrícula 465819, 11º RI |
| AP 43 | 8 fev 2023 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 731.384 | 5.224 | 8.707 | Matrícula 465769, 11º RI |
| AP 222 | 27 jan 2023 | 262 m² | ≈ 157 m² | R$ 2.130.000 | 8.130 | 13.567 | Matrícula 465876, 11º RI |
| AP 54 | 25 nov 2022 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.500.000 | 7.979 | 13.274 | Matrícula 465776, 11º RI |
| AP 103 | 25 nov 2022 | 143 m² | ≈ 86 m² | R$ 763.550 | 5.340 | 8.878 | Matrícula 465805, 11º RI |
| AP 75 | 9 nov 2022 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.007.125 | 5.357 | 8.913 | Matrícula 465789, 11º RI |
| AP 54 Dação em pagamento | 2 set 2022 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.400.000 | 7.447 | 12.389 | Matrícula 465776, 11º RI |
| AP 224 | 2 set 2022 | 258 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.231.539 | 4.773 | 7.997 | Matrícula 465877, 11º RI |
| AP 54 | 2 set 2022 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 895.685 | 4.764 | 7.926 | Matrícula 465776, 11º RI |
| AP 173 | 31 ago 2022 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.470.000 | 10.068 | 16.897 | Matrícula 465847, 11º RI |
| AP 166 | 7 jun 2022 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.215.000 | 8.322 | 13.966 | Matrícula 465844, 11º RI |
| AP 132 | 30 mai 2022 | 195 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.800.000 | 9.231 | 15.385 | Matrícula 465822, 11º RI |
| AP 13 | 5 abr 2022 | 174 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.330.000 | 7.644 | 12.788 | Matrícula 465751, 11º RI |
| AP 24 | 24 mar 2022 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.116.075 | 5.937 | 9.877 | Matrícula 465758, 11º RI |
| AP 41 | 22 mar 2022 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.151.518 | 6.125 | 10.190 | Matrícula 465767, 11º RI |
| AP 202 | 8 mar 2022 | 195 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.550.000 | 7.949 | 13.248 | Matrícula 465864, 11º RI |
| AP 32 | 3 mar 2022 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.164.600 | 6.195 | 10.306 | Matrícula 465762, 11º RI |
| AP 51 | 3 mar 2022 | 184 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.388.728 | 7.547 | 12.625 | Matrícula 465773, 11º RI |
| AP 26 | 16 fev 2022 | 140 m² | ≈ 84 m² | R$ 677.950 | 4.842 | 8.071 | Matrícula 465760, 11º RI |
| AP 142 | 4 fev 2022 | 191 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.150.611 | 6.024 | 10.093 | Matrícula 465828, 11º RI |
| AP 84 | 21 jan 2022 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.600.000 | 8.511 | 14.159 | Matrícula 465794, 11º RI |
| AP 42 | 21 dez 2021 | 188 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.031.507 | 5.487 | 9.128 | Matrícula 465768, 11º RI |
| AP 193 | 20 dez 2021 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 719.673 | 4.929 | 8.272 | Matrícula 465859, 11º RI |
| AP 82 | 26 nov 2021 | 191 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.096.249 | 5.740 | 9.616 | Matrícula 465792, 11º RI |
| AP 95 | 28 out 2021 | 191 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.119.985 | 5.864 | 9.824 | Matrícula 465801, 11º RI |
| AP 96 | 27 out 2021 | 143 m² | ≈ 86 m² | R$ 852.630 | 5.962 | 9.914 | Matrícula 465802, 11º RI |
| AP 216 | 25 out 2021 | 147 m² | ≈ 88 m² | R$ 850.947 | 5.789 | 9.670 | Matrícula 465874, 11º RI |
| AP 181 | 20 out 2021 | 211 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.149.574 | 5.448 | 9.124 | Matrícula 465851, 11º RI |
| AP 222 | 28 set 2021 | 262 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.533.621 | 5.854 | 9.768 | Matrícula 465876, 11º RI |
| AP 183 | 20 set 2021 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.060.000 | 7.260 | 12.184 | Matrícula 465853, 11º RI |
| AP 173 | 10 set 2021 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.225.000 | 8.390 | 14.080 | Matrícula 465847, 11º RI |
| AP 132 | 3 set 2021 | 195 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.162.200 | 5.960 | 9.933 | Matrícula 465822, 11º RI |
| AP 143 | 16 ago 2021 | 143 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.090.000 | 7.622 | 12.674 | Matrícula 465829, 11º RI |
| AP 202 | 5 ago 2021 | 195 m² | ≈ 117 m² | R$ 996.700 | 5.111 | 8.519 | Matrícula 465864, 11º RI |
| AP 102 | 3 ago 2021 | 191 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.078.103 | 5.645 | 9.457 | Matrícula 465804, 11º RI |
| AP 183 | 30 jun 2021 | 146 m² | ≈ 87 m² | R$ 849.188 | 5.816 | 9.761 | Matrícula 465853, 11º RI |
| AP 86 | 29 jun 2021 | 143 m² | ≈ 86 m² | R$ 797.112 | 5.574 | 9.269 | Matrícula 465796, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.803/m² para R$ 6.152/m² (+6,0%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 12 unidades vendidas
- 191 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 10 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 7 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio East Side Rua Bela Vista, 709 | 2020 | 62 | 9.471 |
| Rua Bela Vista, 869 | 1969 | 7 | — |
| Rua Cancioneiro Popular, 116 | 1974 | 155 | 5.607 |
| Rua Henri Dunant, 66 | 1975 | 15 | 3.602 |
| Rua Dulce Ribeiro Leme, 189 | 1959 | 5 | 4.828 |
| Rua Henri Dunant, 40 | 1973 | 13 | 4.325 |