Rua Bela Vista, 869
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 25 mai 2021
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 38 | 25 mai 2021 | 96 m² | 83 m² | R$ 490.000 | 5.104 | 5.904 | Matrícula 73608, 15º RI |
| APTO 18 | 18 out 2019 | 110 m² | 96 m² | R$ 373.000 | 3.391 | 3.885 | Matrícula 22269, 11º RI |
| APTO 38 | 25 set 2019 | 96 m² | 83 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 3.855 | Matrícula 73608, 15º RI |
| APTO 26 2 A | 11 dez 2015 | 70 m² | 62 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 3.226 | Matrícula 170541, 11º RI |
| APTO 16 | 25 mai 2009 | 91 m² | 83 m² | R$ 130.000 | 1.429 | 1.566 | Matrícula 158623, 11º RI |
| APTO 34 | 19 jul 2007 | 90 m² | 83 m² | R$ 85.000 | 944 | 1.024 | Matrícula 6204, 11º RI |
| APTO 32 | 19 out 2006 | 97 m² | 83 m² | R$ 75.000 | 773 | 904 | Matrícula 8231, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 773/m² para R$ 5.104/m² (+560%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +192%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 96 m² privativos 1 unidade vendida
- 97 m² construídos, 83 m² privativos 1 unidade vendida
- 96 m² construídos, 83 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² construídos, 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio West Side Rua Bela Vista, 739 | 2020 | 69 | 6.475 |
| Rua Dulce Ribeiro Leme, 189 | 1959 | 5 | 4.828 |
| Condomínio East Side Rua Bela Vista, 709 | 2020 | 62 | 9.471 |
| Rua Cancioneiro Popular, 116 | 1974 | 155 | 5.607 |
| Rua da Paz, 944 | 2017 | 126 | 6.593 |
| Rua Henri Dunant, 66 | 1975 | 15 | 3.602 |