Rua Antônio de Barros, 995
- R$/m² construído
- 4.348
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.633
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 286 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 | 26 mai 2026 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 286.000 | 4.400 | 5.720 | Matrícula 60172, 9º RI |
| A4 APTO 41 | 21 jun 2024 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.000 | 4.296 | 5.545 | Matrícula 15678, 9º RI |
| A2 APTO 21 | 8 mar 2023 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 298.457 | 4.204 | 5.426 | Matrícula 160529, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 8 mar 2023 | 23 m² | — | R$ 41.543 | 1.806 | — | Matrícula 160530, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 nov 2022 | 23 m² | — | R$ 34.915 | 1.518 | — | Matrícula 7418, 9º RI |
| A7 APTO 71 | 18 nov 2022 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 284.234 | 4.003 | 5.168 | Matrícula 7417, 9º RI |
| A4 APTO 42 | 14 out 2022 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 234.400 | 3.606 | 4.688 | Matrícula 15891, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 14 out 2022 | 23 m² | — | R$ 40.600 | 1.765 | — | Matrícula 15892, 9º RI |
| A5 APTO 54 Cessão de direitos hereditários | 17 set 2022 | 71 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 50070, 9º RI |
| A10 APTO 104 | 23 ago 2022 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 277.000 | 3.901 | 5.036 | Matrícula 19290, 9º RI |
| A9 APTO 94 | 12 ago 2022 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 239.200 | 3.369 | 4.349 | Matrícula 166922, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 12 ago 2022 | 23 m² | — | R$ 27.000 | 1.174 | — | Matrícula 166923, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 11 mar 2022 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 166921, 9º RI |
| A1 APTO 11 | 11 mar 2022 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.944 | 5.091 | Matrícula 60174, 9º RI |
| A2 APTO 23 | 11 jan 2021 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 4.231 | 5.500 | Matrícula 149773, 9º RI |
| A11 APTO 114 | 24 set 2020 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 258.000 | 3.634 | 4.691 | Matrícula 110633, 9º RI |
| A5 APTO 52 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2019 | 65 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 633, 9º RI |
| APTO 22 ANDA | 13 fev 2019 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.846 | 5.000 | Matrícula 38206, 9º RI |
| A3 APTO 33 | 14 nov 2017 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.385 | 4.400 | Matrícula 20769, 9º RI |
| A2 APTO 22 Dação em pagamento | 18 set 2017 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.308 | 3.000 | Matrícula 38206, 9º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 27 jun 2017 | 23 m² | — | R$ 6.500 | 283 | — | Matrícula 166921, 9º RI |
| A7 APTO 72 | 28 abr 2017 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.385 | 4.400 | Matrícula 9063, 9º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2015 | 71 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 156091, 9º RI |
| A10 APTO 104 | 16 set 2015 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 4.182 | Matrícula 19290, 9º RI |
| A1 APTO 11 | 22 set 2014 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 4.545 | Matrícula 60174, 9º RI |
| A6 APTO 61 | 11 jun 2014 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.958 | 3.818 | Matrícula 4605, 9º RI |
| A4 APTO 44 | 14 mai 2014 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 4.545 | Matrícula 156091, 9º RI |
| A8 APTO 84 Abaixo da referência | 28 abr 2014 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 56.000 | 789 | 1.018 | Matrícula 137757, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 6 set 2013 | 23 m² | — | R$ 25.000 | 1.087 | — | Matrícula 166923, 9º RI |
| A9 APTO 94 | 6 set 2013 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.958 | 3.818 | Matrícula 166922, 9º RI |
| A12 APTO 125 | 28 jun 2013 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 3.636 | Matrícula 19658, 9º RI |
| A10 APTO 104 | 4 abr 2012 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 3.273 | Matrícula 19290, 9º RI |
| A7 APTO 73 | 30 jan 2012 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 176.000 | 2.708 | 3.520 | Matrícula 17416, 9º RI |
| A3 APTO 33 | 8 nov 2011 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.615 | 3.400 | Matrícula 20769, 9º RI |
| A8 APTO 85 | 29 mar 2011 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.000 | 1.197 | 1.545 | Matrícula 22207, 9º RI |
| A3 APTO 32 | 12 jan 2011 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 149.000 | 2.292 | 2.980 | Matrícula 0, 9º RI |
| A8 APTO 85 | 31 ago 2010 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 65.000 | 915 | 1.182 | Matrícula 22207, 9º RI |
| A1 APTO 11 | 16 jun 2010 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 82.000 | 1.155 | 1.491 | Matrícula 0, 9º RI |
| A3 APTO 32 | 8 jun 2010 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 769 | 1.000 | Matrícula 0, 9º RI |
| A11 APTO 113 | 28 mai 2010 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.846 | 2.400 | Matrícula 6336, 9º RI |
| A4 APTO 42 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2010 | 65 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 15891, 9º RI |
| A10 APTO 104 | 26 fev 2010 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 55.000 | 775 | 1.000 | Matrícula 19290, 9º RI |
| A1 APTO 11 | 22 fev 2010 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 82.000 | 1.155 | 1.491 | Matrícula 60174, 9º RI |
| A2 APTO 24 | 9 out 2009 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.690 | 2.182 | Matrícula 117823, 9º RI |
| A7 APTO 71 | 25 set 2009 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.549 | 2.000 | Matrícula 7417, 9º RI |
| A10 APTO 105 | 6 ago 2009 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 1.056 | 1.364 | Matrícula 22778, 9º RI |
| A4 APTO 44 | 4 nov 2008 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 50.000 | 704 | 909 | Matrícula 156091, 9º RI |
| A2 APTO 21 | 8 set 2008 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 1.127 | 1.455 | Matrícula 160529, 9º RI |
| A4 APTO 41 | 16 jul 2008 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 50.000 | 704 | 909 | Matrícula 15678, 9º RI |
| A9 APTO 93 | 1 out 2007 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 923 | 1.200 | Matrícula 62938, 9º RI |
| A2 APTO 22 | 15 jun 2007 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 58.000 | 892 | 1.160 | Matrícula 38206, 9º RI |
| A4 APTO 44 | 28 mai 2007 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 47.000 | 662 | 855 | Matrícula 156091, 9º RI |
| A2 APTO 24 | 26 abr 2007 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 72.000 | 1.014 | 1.309 | Matrícula 117823, 9º RI |
| A7 APTO 72 | 16 ago 2006 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 1.077 | 1.400 | Matrícula 9063, 9º RI |
| A5 APTO 51 | 15 fev 2006 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 33.000 | 465 | 600 | Matrícula 166920, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 4.400/m² (+471%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 16 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Forma Tatuapé Rua Guaraciaba, 52 | 1970 | 47 | 5.348 |
| Rua Guaraciaba, 105 | 1981 | 3 | — |
| Rua Ibicaba, 104 | 1951 | 3 | — |
| Edifício Chamonix Rua Ibicaba, 71 | 2000 | 106 | 4.459 |
| Rua Guaraciaba, 153 | 1970 | 3 | — |
| Rua Pedro Bellegarde, 365 | 2020 | 5 | — |