Condomínio Forma Tatuapé
Rua Guaraciaba, 52
- R$/m² construído
- 5.348
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 4 nov 2025
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 | 4 nov 2025 | 201 m² | — | R$ 2.000.000 | 9.950 | — | Matrícula 339525, 9º RI |
| AP 94 | 28 out 2025 | 201 m² | — | R$ 1.673.000 | 8.323 | — | Matrícula 339514, 9º RI |
| AP 83 | 29 ago 2025 | 201 m² | — | R$ 1.460.000 | 7.264 | — | Matrícula 339509, 9º RI |
| AP 74 | 28 ago 2025 | 201 m² | — | R$ 1.500.000 | 7.463 | — | Matrícula 339506, 9º RI |
| AP 123 | 20 ago 2025 | 201 m² | — | R$ 1.040.000 | 5.174 | — | Matrícula 339525, 9º RI |
| AP 81 | 13 dez 2024 | 201 m² | — | R$ 854.450 | 4.251 | — | Matrícula 339507, 9º RI |
| AP 54 | 28 jun 2024 | 201 m² | — | R$ 1.160.000 | 5.771 | — | Matrícula 339498, 9º RI |
| AP 41 | 7 jun 2024 | 201 m² | — | R$ 1.075.000 | 5.348 | — | Matrícula 339491, 9º RI |
| AP 54 | 29 mai 2024 | 201 m² | — | R$ 844.371 | 4.201 | — | Matrícula 339498, 9º RI |
| AP 104 | 27 mar 2024 | 201 m² | — | R$ 926.685 | 4.610 | — | Matrícula 339518, 9º RI |
| AP 134 | 23 nov 2023 | 221 m² | — | R$ 1.111.032 | 5.027 | — | Matrícula 339530, 9º RI |
| AP 91 | 5 set 2023 | 201 m² | — | R$ 850.000 | 4.229 | — | Matrícula 339511, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 3.261/m² para R$ 7.463/m² (+129%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² 19 unidades vendidas
- 221 m² 1 unidade vendida
- 138 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio de Barros, 995 | 1972 | 55 | 4.348 |
| Rua Guaraciaba, 105 | 1981 | 3 | — |
| Rua Pedro Bellegarde, 365 | 2020 | 5 | — |
| Rua Guaraciaba, 153 | 1970 | 3 | — |
| Rua Ibicaba, 104 | 1951 | 3 | — |
| Edifício Chamonix Rua Ibicaba, 71 | 2000 | 106 | 4.459 |