Rua Antônio de Barros, 995
- R$/m² construído
- 4.348
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.633
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 286 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 | 26 mai 2026 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 286.000 | 4.400 | 5.720 | Matrícula 60172, 9º RI |
| A4 APTO 41 | 21 jun 2024 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.000 | 4.296 | 5.545 | Matrícula 15678, 9º RI |
| A2 APTO 21 | 8 mar 2023 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 298.457 | 4.204 | 5.426 | Matrícula 160529, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 8 mar 2023 | 23 m² | — | R$ 41.543 | 1.806 | — | Matrícula 160530, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 18 nov 2022 | 23 m² | — | R$ 34.915 | 1.518 | — | Matrícula 7418, 9º RI |
| A7 APTO 71 | 18 nov 2022 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 284.234 | 4.003 | 5.168 | Matrícula 7417, 9º RI |
| A4 APTO 42 | 14 out 2022 | 65 m² | ≈ 50 m² | R$ 234.400 | 3.606 | 4.688 | Matrícula 15891, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 14 out 2022 | 23 m² | — | R$ 40.600 | 1.765 | — | Matrícula 15892, 9º RI |
| A5 APTO 54 Cessão de direitos hereditários | 17 set 2022 | 71 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 50070, 9º RI |
| A10 APTO 104 | 23 ago 2022 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 277.000 | 3.901 | 5.036 | Matrícula 19290, 9º RI |
| A9 APTO 94 | 12 ago 2022 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 239.200 | 3.369 | 4.349 | Matrícula 166922, 9º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 12 ago 2022 | 23 m² | — | R$ 27.000 | 1.174 | — | Matrícula 166923, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 4.400/m² (+471%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 16 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Forma Tatuapé Rua Guaraciaba, 52 | 1970 | 47 | 5.348 |
| Rua Guaraciaba, 105 | 1981 | 3 | — |
| Rua Ibicaba, 104 | 1951 | 3 | — |
| Edifício Chamonix Rua Ibicaba, 71 | 2000 | 106 | 4.459 |
| Rua Guaraciaba, 153 | 1970 | 3 | — |
| Rua Pedro Bellegarde, 365 | 2020 | 5 | — |