Edifício Chamonix
Rua Ibicaba, 71
- R$/m² construído
- 4.459
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.134
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 95 mil
- 26 jan 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 212 E 1 VG Integralização de capital | 26 jan 2026 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 95.000 | 990 | 1.583 | Matrícula 167820, 9º RI |
| AP 13 E 1 VG | 17 dez 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 405.000 | 4.219 | 6.750 | Matrícula 176356, 9º RI |
| AP 103 E 1 VG | 21 mar 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 5.833 | Matrícula 171678, 9º RI |
| AP 112 E 1 VG | 20 mar 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 435.000 | 4.531 | 7.250 | Matrícula 205698, 9º RI |
| AP 194 E 1 VG | 19 mar 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 4.583 | 7.333 | Matrícula 172060, 9º RI |
| AP 134 E 1 VG | 6 mar 2025 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 455.000 | 4.740 | 7.583 | Matrícula 162533, 9º RI |
| AP 173 E 1 VG | 30 ago 2024 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.792 | 7.667 | Matrícula 172059, 9º RI |
| AP 21 E 1 VG | 8 jul 2024 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.688 | 7.500 | Matrícula 176631, 9º RI |
| AP 162 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 96 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 167693, 9º RI |
| AP 92 E 1 VG | 4 jun 2024 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 418.000 | 4.354 | 6.967 | Matrícula 171445, 9º RI |
| AP 23 E 1 VG | 29 mai 2024 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 205697, 9º RI |
| AP 154 E 1 VG | 29 jan 2024 | 96 m² | ≈ 60 m² | R$ 421.100 | 4.386 | 7.018 | Matrícula 172058, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 4.531/m² (+335%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 55 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibicaba, 104 | 1951 | 3 | — |
| Rua Antônio de Barros, 995 | 1972 | 55 | 4.348 |
| Rua Guaraciaba, 153 | 1970 | 3 | — |
| Rua Guaraciaba, 105 | 1981 | 3 | — |
| Avenida Conselheiro Carrão, 284 | 2018 | 87 | 3.480 |
| Condomínio Forma Tatuapé Rua Guaraciaba, 52 | 1970 | 47 | 5.348 |