Condomínio Forma Tatuapé
Rua Guaraciaba, 52
- R$/m² construído
- 5.348
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 4 nov 2025
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 | 4 nov 2025 | 201 m² | — | R$ 2.000.000 | 9.950 | — | Matrícula 339525, 9º RI |
| AP 94 | 28 out 2025 | 201 m² | — | R$ 1.673.000 | 8.323 | — | Matrícula 339514, 9º RI |
| AP 83 | 29 ago 2025 | 201 m² | — | R$ 1.460.000 | 7.264 | — | Matrícula 339509, 9º RI |
| AP 74 | 28 ago 2025 | 201 m² | — | R$ 1.500.000 | 7.463 | — | Matrícula 339506, 9º RI |
| AP 123 | 20 ago 2025 | 201 m² | — | R$ 1.040.000 | 5.174 | — | Matrícula 339525, 9º RI |
| AP 81 | 13 dez 2024 | 201 m² | — | R$ 854.450 | 4.251 | — | Matrícula 339507, 9º RI |
| AP 54 | 28 jun 2024 | 201 m² | — | R$ 1.160.000 | 5.771 | — | Matrícula 339498, 9º RI |
| AP 41 | 7 jun 2024 | 201 m² | — | R$ 1.075.000 | 5.348 | — | Matrícula 339491, 9º RI |
| AP 54 | 29 mai 2024 | 201 m² | — | R$ 844.371 | 4.201 | — | Matrícula 339498, 9º RI |
| AP 104 | 27 mar 2024 | 201 m² | — | R$ 926.685 | 4.610 | — | Matrícula 339518, 9º RI |
| AP 134 | 23 nov 2023 | 221 m² | — | R$ 1.111.032 | 5.027 | — | Matrícula 339530, 9º RI |
| AP 91 | 5 set 2023 | 201 m² | — | R$ 850.000 | 4.229 | — | Matrícula 339511, 9º RI |
| AP 73 | 21 jul 2023 | 201 m² | — | R$ 1.069.425 | 5.321 | — | Matrícula 339505, 9º RI |
| AP 64 | 29 jun 2023 | 201 m² | — | R$ 828.000 | 4.119 | — | Matrícula 339502, 9º RI |
| AP 21 | 29 jun 2023 | 201 m² | — | R$ 931.588 | 4.635 | — | Matrícula 339483, 9º RI |
| AP 32 | 24 mai 2023 | 201 m² | — | R$ 824.500 | 4.102 | — | Matrícula 339488, 9º RI |
| AP 63 | 12 mai 2023 | 201 m² | — | R$ 841.050 | 4.184 | — | Matrícula 339501, 9º RI |
| AP 113 | 12 mai 2023 | 201 m² | — | R$ 972.122 | 4.836 | — | Matrícula 339521, 9º RI |
| AP 24 | 28 abr 2023 | 201 m² | — | R$ 1.000.971 | 4.980 | — | Matrícula 339486, 9º RI |
| AP 23 | 26 abr 2023 | 201 m² | — | R$ 997.080 | 4.961 | — | Matrícula 339485, 9º RI |
| AP 51 | 21 mar 2023 | 201 m² | — | R$ 887.585 | 4.416 | — | Matrícula 339495, 9º RI |
| ap. 62 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2023 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339500, 9º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2023 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339479, 9º RI |
| AP 72 Outra transmissão | 10 fev 2023 | 201 m² | — | — | — | — | Matrícula 339504, 9º RI |
| ap. 83 Venda de parte do imóvel | 25 jan 2023 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339509, 9º RI |
| APTO 141 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339531, 9º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339481, 9º RI |
| AP. 14 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339482, 9º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339497, 9º RI |
| AP. 71 Venda de parte do imóvel | 16 nov 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339503, 9º RI |
| ap. 133 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339529, 9º RI |
| AP. 52 Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339496, 9º RI |
| ap. 61 Venda de parte do imóvel | 26 out 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339499, 9º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 24 out 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339480, 9º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 21 out 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339492, 9º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 20 out 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339490, 9º RI |
| LOJA 01 Venda de parte do imóvel | 19 out 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339533, 9º RI |
| AP. 101 Venda de parte do imóvel | 17 out 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339515, 9º RI |
| APTO 103 Venda de parte do imóvel | 30 set 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339517, 9º RI |
| APTO 92 Venda de parte do imóvel | 29 set 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339512, 9º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 28 set 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339484, 9º RI |
| APTO 131 Venda de parte do imóvel | 27 set 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 339527, 9º RI |
| apto 111 Venda de parte do imóvel | 20 jul 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 316396, 9º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 316396, 9º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 316396, 9º RI |
| AP. 94 Cessão de direitos | 10 mar 2022 | 138 m² | — | — | — | — | Matrícula 316396, 9º RI |
| Casa | 3 jul 2017 | 138 m² | — | R$ 450.000 | 3.261 | — | Matrícula 161784, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 3.261/m² para R$ 7.463/m² (+129%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² 19 unidades vendidas
- 221 m² 1 unidade vendida
- 138 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio de Barros, 995 | 1972 | 55 | 4.348 |
| Rua Guaraciaba, 105 | 1981 | 3 | — |
| Rua Pedro Bellegarde, 365 | 2020 | 5 | — |
| Rua Guaraciaba, 153 | 1970 | 3 | — |
| Rua Ibicaba, 104 | 1951 | 3 | — |
| Edifício Chamonix Rua Ibicaba, 71 | 2000 | 106 | 4.459 |