Edifício Malaga
Rua Antônio de Macedo Soares, 1212
- R$/m² construído
- 6.078
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.132
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 8 jul 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.61 | 8 jul 2026 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.107.000 | 5.591 | 7.480 | Matrícula 9801, 15º RI |
| AP.61 | 3 jul 2026 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.107.000 | 5.591 | 7.480 | Matrícula 9801, 15º RI |
| AP 112 Integralização de capital | 16 dez 2025 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 589.000 | 2.975 | 3.980 | Matrícula 9513, 15º RI |
| AP 101 | 14 nov 2025 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.930.000 | 9.747 | 13.041 | Matrícula 76214, 15º RI |
| AP 71 | 15 jul 2025 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.530.000 | 7.727 | 10.338 | Matrícula 9798, 15º RI |
| AP 12 | 2 jun 2025 | 219 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.100.000 | 5.023 | 6.748 | Matrícula 63119, 15º RI |
| AP 71 | 26 abr 2024 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 920.000 | 4.646 | 6.216 | Matrícula 9514, 15º RI |
| AP 102 | 11 out 2023 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.300.000 | 6.566 | 8.784 | Matrícula 76215, 15º RI |
| AP 101 | 9 out 2023 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.330.000 | 6.717 | 8.986 | Matrícula 76214, 15º RI |
| AP 31 | 4 jul 2023 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 930.000 | 4.697 | 6.284 | Matrícula 15619, 15º RI |
| AP 101 | 6 mai 2023 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 732.500 | 3.699 | 4.949 | Matrícula 76214, 15º RI |
| AP 102 | 6 mai 2023 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 732.500 | 3.699 | 4.949 | Matrícula 76215, 15º RI |
| AP 92 | 3 mar 2023 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.126.000 | 5.687 | 7.608 | Matrícula 51381, 15º RI |
| AP 142 | 14 jan 2022 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.250.000 | 6.313 | 8.446 | Matrícula 29626, 15º RI |
| AP 92 | 6 jan 2022 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.065.000 | 5.379 | 7.196 | Matrícula 61084, 15º RI |
| AP 141 | 18 mar 2021 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.050.000 | 5.303 | 7.095 | Matrícula 10962, 15º RI |
| AP 71 | 18 dez 2020 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.383.000 | 6.985 | 9.345 | Matrícula 9798, 15º RI |
| AP 91 | 17 nov 2020 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.150.000 | 5.808 | 7.770 | Matrícula 11713, 15º RI |
| AP 12 | 25 jun 2020 | 219 m² | ≈ 163 m² | R$ 920.000 | 4.201 | 5.644 | Matrícula 69049, 15º RI |
| AP 72 | 19 dez 2019 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 950.000 | 4.798 | 6.419 | Matrícula 18407, 15º RI |
| AP62 | 24 mai 2019 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 900.000 | 4.545 | 6.081 | Matrícula 28404, 15º RI |
| AP 1023 | 24 out 2018 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 940.000 | 4.747 | 6.351 | Matrícula 18981, 15º RI |
| AP 111 | 27 jul 2018 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 905.000 | 4.571 | 6.115 | Matrícula 113454, 15º RI |
| AP 31 | 8 fev 2018 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 750.000 | 3.788 | 5.068 | Matrícula 9799, 15º RI |
| AP 22 | 8 set 2016 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 880.000 | 4.444 | 5.946 | Matrícula 16377, 15º RI |
| AP 21 VG Venda de parte do imóvel | 1 abr 2016 | 198 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 9800, 15º RI |
| AP 112 | 18 dez 2015 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 589.000 | 2.975 | 3.980 | Matrícula 9513, 15º RI |
| AP 71 | 19 jan 2015 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 700.000 | 3.535 | 4.730 | Matrícula 9798, 15º RI |
| AP 21 | 24 jun 2013 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 700.000 | 3.535 | 4.730 | Matrícula 78097, 15º RI |
| AP 111 | 22 abr 2013 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 700.000 | 3.535 | 4.730 | Matrícula 56201, 15º RI |
| AP 72 | 28 fev 2013 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 790.000 | 3.990 | 5.338 | Matrícula 18407, 15º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2012 | 198 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 10013, 15º RI |
| AP 21 VG | 26 jul 2012 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 728.500 | 3.679 | 4.922 | Matrícula 9800, 15º RI |
| AP 32 | 1 jul 2011 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 290.000 | 1.465 | 1.959 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 61 | 18 fev 2011 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 240.000 | 1.212 | 1.622 | Matrícula 53547, 15º RI |
| AP 81 | 29 nov 2010 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 600.000 | 3.030 | 4.054 | Matrícula 9512, 15º RI |
| AP 142 | 17 nov 2010 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 500.000 | 2.525 | 3.378 | Matrícula 29626, 15º RI |
| AP 12 | 25 jun 2010 | 219 m² | ≈ 163 m² | R$ 480.000 | 2.192 | 2.945 | Matrícula 63119, 15º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2008 | 198 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 53547, 15º RI |
| AP 11 | 17 set 2008 | 219 m² | ≈ 163 m² | R$ 245.000 | 1.119 | 1.503 | Matrícula 11864, 15º RI |
| AP 92 | 25 ago 2008 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 410.000 | 2.071 | 2.770 | Matrícula 51381, 15º RI |
| AP 91B | 21 ago 2008 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 300.000 | 1.515 | 2.027 | Matrícula 11713, 15º RI |
| AP 81 | 5 jun 2008 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 350.000 | 1.768 | 2.365 | Matrícula 10679, 15º RI |
| AP 122 | 19 nov 2007 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 350.000 | 1.768 | 2.365 | Matrícula 64684, 15º RI |
| APTO 42 | 21 set 2007 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 200.000 | 1.010 | 1.351 | Matrícula 21695, 15º RI |
| AP 81 | 30 jul 2007 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 190.000 | 960 | 1.284 | Matrícula 9512, 15º RI |
| AP 112 | 27 jul 2007 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 280.000 | 1.414 | 1.892 | Matrícula 52138, 15º RI |
| AP 81 | 9 mai 2007 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 320.000 | 1.616 | 2.162 | Matrícula 10679, 15º RI |
| AP 142 | 15 dez 2006 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 300.000 | 1.515 | 2.027 | Matrícula 29626, 15º RI |
| AP 12 | 24 nov 2006 | 219 m² | ≈ 163 m² | R$ 270.000 | 1.233 | 1.656 | Matrícula 69049, 15º RI |
| AP 151 | 26 out 2006 | 314 m² | ≈ 234 m² | R$ 380.000 | 1.210 | 1.624 | Matrícula 25571, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.233/m² para R$ 5.591/m² (+353%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 29 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 3 unidades vendidas
- 314 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Simone Rua Antônio de Macedo Soares, 1234 | 1979 | 98 | 5.060 |
| Rua João de Sousa Dias, 612 | 1975 | 48 | 5.583 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1215 | 2000 | 4 | — |
| Rua João de Sousa Dias, 760 | 1983 | 112 | 5.578 |
| Edifício Maison Giverny Rua Antônio de Macedo Soares, 1112 | 2003 | 36 | 6.302 |
| Edifício C B New Style Rua Vieira de Morais, 762 | 2003 | 65 | 7.117 |