Edifício Simone
Rua Antônio de Macedo Soares, 1234
- R$/m² construído
- 5.060
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.885
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 3 jul 2026 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 6.742 | Matrícula 77530, 15º RI |
| AP 72 | 1 abr 2026 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 535.000 | 6.446 | 8.770 | Matrícula 44737, 15º RI |
| AP 174 | 16 jan 2026 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 825.000 | 6.875 | 9.270 | Matrícula 67394, 15º RI |
| AP 185 | 19 dez 2025 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 5.060 | 6.885 | Matrícula 59572, 15º RI |
| AP 141 | 3 out 2025 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 6.742 | Matrícula 131987, 15º RI |
| AP 186 | 6 ago 2025 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 810.000 | 6.750 | 9.101 | Matrícula 54945, 15º RI |
| AP 24 | 30 jun 2025 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 630.000 | 5.250 | 7.079 | Matrícula 44996, 15º RI |
| AP 133 Permuta | 9 abr 2025 | 120 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 66049, 15º RI |
| AP 161 | 23 dez 2024 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 620.000 | 5.167 | 6.966 | Matrícula 104447, 15º RI |
| AP.212 | 29 out 2024 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 5.574 | Matrícula 113055, 15º RI |
| AP 191 | 12 ago 2024 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 650.000 | 5.417 | 7.303 | Matrícula 44993, 15º RI |
| AP 174 | 2 abr 2024 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 800.000 | 6.667 | 8.989 | Matrícula 67394, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 6.446/m² (+673%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +163%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 39 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Sousa Dias, 612 | 1975 | 48 | 5.583 |
| Edifício Malaga Rua Antônio de Macedo Soares, 1212 | 1976 | 51 | 6.078 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1215 | 2000 | 4 | — |
| Rua João de Sousa Dias, 760 | 1983 | 112 | 5.578 |
| Edifício C B New Style Rua Vieira de Morais, 762 | 2003 | 65 | 7.117 |
| Rua Cd de Porto Alegre, 1270 | 1983 | 59 | 5.567 |