Edifício Simone
Rua Antônio de Macedo Soares, 1234
- R$/m² construído
- 5.060
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.885
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
98 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 3 jul 2026 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 6.742 | Matrícula 77530, 15º RI |
| AP 72 | 1 abr 2026 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 535.000 | 6.446 | 8.770 | Matrícula 44737, 15º RI |
| AP 174 | 16 jan 2026 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 825.000 | 6.875 | 9.270 | Matrícula 67394, 15º RI |
| AP 185 | 19 dez 2025 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 420.000 | 5.060 | 6.885 | Matrícula 59572, 15º RI |
| AP 141 | 3 out 2025 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 6.742 | Matrícula 131987, 15º RI |
| AP 186 | 6 ago 2025 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 810.000 | 6.750 | 9.101 | Matrícula 54945, 15º RI |
| AP 24 | 30 jun 2025 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 630.000 | 5.250 | 7.079 | Matrícula 44996, 15º RI |
| AP 133 Permuta | 9 abr 2025 | 120 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 66049, 15º RI |
| AP 161 | 23 dez 2024 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 620.000 | 5.167 | 6.966 | Matrícula 104447, 15º RI |
| AP.212 | 29 out 2024 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 5.574 | Matrícula 113055, 15º RI |
| AP 191 | 12 ago 2024 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 650.000 | 5.417 | 7.303 | Matrícula 44993, 15º RI |
| AP 174 | 2 abr 2024 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 800.000 | 6.667 | 8.989 | Matrícula 67394, 15º RI |
| AP 14 | 22 jan 2024 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 530.000 | 4.417 | 5.955 | Matrícula 77530, 15º RI |
| AP 162 | 20 dez 2023 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.884 | 1.938 | 2.637 | Matrícula 117378, 15º RI |
| AP 65 | 23 out 2023 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 4.458 | 6.066 | Matrícula 44724, 15º RI |
| AP 35 | 23 out 2023 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 4.699 | 6.393 | Matrícula 44728, 15º RI |
| AP 164 | 23 ago 2023 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 570.000 | 4.750 | 6.404 | Matrícula 68723, 15º RI |
| AP 131 | 23 fev 2023 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 595.000 | 4.958 | 6.685 | Matrícula 63933, 15º RI |
| AP 76 | 16 jan 2023 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 540.000 | 4.500 | 6.067 | Matrícula 44730, 15º RI |
| AP 103 | 17 jun 2022 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 610.000 | 5.083 | 6.854 | Matrícula 54447, 15º RI |
| AP 85 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2022 | 83 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 44739, 15º RI |
| AP 35 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 83 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 44728, 15º RI |
| AP 146 | 29 nov 2021 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 620.000 | 5.167 | 6.966 | Matrícula 73125, 15º RI |
| AP 83 | 17 set 2021 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 540.000 | 4.500 | 6.067 | Matrícula 45000, 15º RI |
| AP 201 | 22 jul 2021 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 550.000 | 4.583 | 6.180 | Matrícula 44744, 15º RI |
| AP 151 | 6 jul 2021 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 610.000 | 5.083 | 6.854 | Matrícula 109366, 15º RI |
| AP 202 | 12 abr 2021 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 4.518 | 6.148 | Matrícula 89157, 15º RI |
| AP 213 | 19 jan 2021 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 570.000 | 4.750 | 6.404 | Matrícula 56417, 15º RI |
| AP 162 CAMPO Retomada por inadimplência | 27 nov 2020 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 428.000 | 5.157 | 7.016 | Matrícula 117378, 15º RI |
| AP 101 | 20 jul 2020 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 490.000 | 4.083 | 5.506 | Matrícula 49826, 15º RI |
| AP 122 | 18 jun 2020 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 4.578 | 6.230 | Matrícula 44721, 15º RI |
| APT 173 | 29 mai 2020 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 3.933 | Matrícula 66501, 15º RI |
| AP 175 | 16 dez 2019 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 4.458 | 6.066 | Matrícula 54285, 15º RI |
| AP 175 Venda de parte do imóvel | 19 ago 2019 | 83 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 54285, 15º RI |
| AP 66 | 26 jul 2019 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 5.618 | Matrícula 58375, 15º RI |
| AP 55 | 1 nov 2018 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 194.807 | 2.347 | 3.194 | Matrícula 87901, 15º RI |
| AP 185 | 25 out 2018 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 5.574 | Matrícula 59572, 15º RI |
| AP 191 | 30 jul 2018 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 465.000 | 3.875 | 5.225 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 141 Permuta | 4 jul 2018 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 6.742 | Matrícula 131987, 15º RI |
| AP 125 Venda de parte do imóvel | 8 jan 2018 | 83 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 44733, 15º RI |
| AP 174 | 21 dez 2017 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 460.000 | 3.833 | 5.169 | Matrícula 67394, 15º RI |
| AP 221 | 18 out 2017 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 525.000 | 4.375 | 5.899 | Matrícula 114327, 15º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 20 jun 2016 | 120 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 54447, 15º RI |
| AP 206 | 15 set 2015 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 470.000 | 3.917 | 5.281 | Matrícula 55330, 15º RI |
| AP 22 | 24 abr 2015 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.738 | Matrícula 78486, 15º RI |
| AP 204 | 17 mar 2015 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 451.200 | 3.760 | 5.070 | Matrícula 54448, 15º RI |
| AP 93 | 3 out 2014 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 5.618 | Matrícula 74853, 15º RI |
| AP 123 | 28 fev 2014 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 2.809 | Matrícula 72125, 11º RI |
| AP 162 | 21 nov 2013 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 4.940 | 6.721 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 83 | 30 ago 2013 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 380.000 | 3.167 | 4.270 | Matrícula 45000, 15º RI |
| AP 162 | 12 ago 2013 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 4.940 | 6.721 | Matrícula 117378, 15º RI |
| AP 24 | 25 jul 2013 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 495.000 | 4.125 | 5.562 | Matrícula 44996, 15º RI |
| AP 133 | 24 abr 2013 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 480.000 | 4.000 | 5.393 | Matrícula 66049, 15º RI |
| AP 172 | 12 mar 2013 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 4.918 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 43 | 21 dez 2012 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 584.000 | 4.867 | 6.562 | Matrícula 44765, 15º RI |
| AP 146 | 18 nov 2011 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 3.596 | Matrícula 73125, 15º RI |
| AP 51 | 8 set 2011 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 380.000 | 3.167 | 4.270 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 162 | 14 jul 2011 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 4.098 | Matrícula 117378, 15º RI |
| AP 171 | 16 jun 2011 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 335.000 | 2.792 | 3.764 | Matrícula 44727, 15º RI |
| AP 164 | 25 abr 2011 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 375.000 | 3.125 | 4.213 | Matrícula 68723, 13º RI |
| AP 225 | 22 dez 2010 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 213.500 | 2.572 | 3.500 | Matrícula 55759, 15º RI |
| AP 51 | 29 nov 2010 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 285.000 | 2.375 | 3.202 | Matrícula 44990, 15º RI |
| AP 62 | 1 set 2010 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 84.000 | 1.012 | 1.377 | Matrícula 55329, 15º RI |
| AP 26 | 10 ago 2010 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 210.000 | 1.750 | 2.360 | Matrícula 44734, 15º RI |
| AP 24 | 18 dez 2009 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 275.000 | 2.292 | 3.090 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 22 | 22 set 2009 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 109.040 | 1.314 | 1.788 | Matrícula 78486, 15º RI |
| AP 131 | 14 ago 2009 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 1.685 | Matrícula 63933, 15º RI |
| AP 121 | 6 mar 2009 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 140.000 | 1.167 | 1.573 | Matrícula 44743, 15º RI |
| AP 15 Outra transmissão | 31 dez 2008 | 83 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 44770, 15º RI |
| AP 16 Venda de parte do imóvel | 31 dez 2008 | 120 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 45305, 15º RI |
| AP 156 | 19 dez 2008 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 185.000 | 1.542 | 2.079 | Matrícula 64767, 15º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2008 | 120 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 45000, 15º RI |
| AP 163 | 5 dez 2008 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 110.000 | 917 | 1.236 | Matrícula 71390, 15º RI |
| AP 103 | 10 nov 2008 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 170.000 | 1.417 | 1.910 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 225 | 12 ago 2008 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 60.000 | 723 | 984 | Matrícula 55759, 15º RI |
| AP 105 | 25 jun 2008 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 125.000 | 1.506 | 2.049 | Matrícula 44843, 15º RI |
| AP 123 | 23 jun 2008 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 60.000 | 500 | 674 | Matrícula 72125, 15º RI |
| APT 173 | 20 jun 2008 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 130.000 | 1.083 | 1.461 | Matrícula 66501, 15º RI |
| AP 13 | 4 jun 2008 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 1.685 | Matrícula 54286, 15º RI |
| AP 161 | 29 mai 2008 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 170.000 | 1.417 | 1.910 | Matrícula 104447, 15º RI |
| AP 103 | 28 mai 2008 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 110.000 | 917 | 1.236 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 12 | 31 mar 2008 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.639 | Matrícula 103756, 15º RI |
| AP 205 | 8 fev 2008 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 105.000 | 1.265 | 1.721 | Matrícula 55252, 15º RI |
| AP 205 | 21 dez 2007 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 84.000 | 1.012 | 1.377 | Matrícula 55252, 15º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2007 | 120 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 58374, 15º RI |
| AP 61 | 10 dez 2007 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 78.000 | 650 | 876 | Matrícula 44723, 15º RI |
| AP 113 | 23 nov 2007 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 130.000 | 1.083 | 1.461 | Matrícula 105015, 15º RI |
| AP 26 | 26 out 2007 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.348 | Matrícula 44734, 15º RI |
| AP 24 | 15 out 2007 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 180.000 | 1.500 | 2.022 | Matrícula 44996, 15º RI |
| AP 131 | 7 ago 2007 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 1.685 | Matrícula 63933, 15º RI |
| AP 171 | 9 mai 2007 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 145.000 | 1.208 | 1.629 | Matrícula 44727, 15º RI |
| AP 72 | 17 abr 2007 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 843 | 1.148 | Matrícula 44737, 15º RI |
| AP 221 | 13 fev 2007 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 145.000 | 1.208 | 1.629 | Matrícula 114327, 15º RI |
| AP 121 | 20 set 2006 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.124 | Matrícula 44743, 15º RI |
| AP 65 Outra transmissão | 2 set 2006 | 83 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 44724, 15º RI |
| AP 82 | 1 set 2006 | 83 m² | ≈ 61 m² | R$ 50.000 | 602 | 820 | Matrícula 44768, 15º RI |
| AP 106 Permuta | 5 jul 2006 | 120 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 54596, 15º RI |
| AP 176 | 29 mai 2006 | 120 m² | ≈ 89 m² | R$ 100.000 | 833 | 1.124 | Matrícula 53806, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 6.446/m² (+673%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +163%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 39 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Sousa Dias, 612 | 1975 | 48 | 5.583 |
| Edifício Malaga Rua Antônio de Macedo Soares, 1212 | 1976 | 51 | 6.078 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1215 | 2000 | 4 | — |
| Rua João de Sousa Dias, 760 | 1983 | 112 | 5.578 |
| Edifício C B New Style Rua Vieira de Morais, 762 | 2003 | 65 | 7.117 |
| Rua Cd de Porto Alegre, 1270 | 1983 | 59 | 5.567 |