Edifício Malaga
Rua Antônio de Macedo Soares, 1212
- R$/m² construído
- 6.078
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.132
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 8 jul 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.61 | 8 jul 2026 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.107.000 | 5.591 | 7.480 | Matrícula 9801, 15º RI |
| AP.61 | 3 jul 2026 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.107.000 | 5.591 | 7.480 | Matrícula 9801, 15º RI |
| AP 112 Integralização de capital | 16 dez 2025 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 589.000 | 2.975 | 3.980 | Matrícula 9513, 15º RI |
| AP 101 | 14 nov 2025 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.930.000 | 9.747 | 13.041 | Matrícula 76214, 15º RI |
| AP 71 | 15 jul 2025 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.530.000 | 7.727 | 10.338 | Matrícula 9798, 15º RI |
| AP 12 | 2 jun 2025 | 219 m² | ≈ 163 m² | R$ 1.100.000 | 5.023 | 6.748 | Matrícula 63119, 15º RI |
| AP 71 | 26 abr 2024 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 920.000 | 4.646 | 6.216 | Matrícula 9514, 15º RI |
| AP 102 | 11 out 2023 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.300.000 | 6.566 | 8.784 | Matrícula 76215, 15º RI |
| AP 101 | 9 out 2023 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.330.000 | 6.717 | 8.986 | Matrícula 76214, 15º RI |
| AP 31 | 4 jul 2023 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 930.000 | 4.697 | 6.284 | Matrícula 15619, 15º RI |
| AP 101 | 6 mai 2023 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 732.500 | 3.699 | 4.949 | Matrícula 76214, 15º RI |
| AP 102 | 6 mai 2023 | 198 m² | ≈ 148 m² | R$ 732.500 | 3.699 | 4.949 | Matrícula 76215, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.233/m² para R$ 5.591/m² (+353%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 29 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 3 unidades vendidas
- 314 m² construídos, ≈ 234 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Simone Rua Antônio de Macedo Soares, 1234 | 1979 | 98 | 5.060 |
| Rua João de Sousa Dias, 612 | 1975 | 48 | 5.583 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1215 | 2000 | 4 | — |
| Rua João de Sousa Dias, 760 | 1983 | 112 | 5.578 |
| Edifício Maison Giverny Rua Antônio de Macedo Soares, 1112 | 2003 | 36 | 6.302 |
| Edifício C B New Style Rua Vieira de Morais, 762 | 2003 | 65 | 7.117 |