Rua João de Sousa Dias, 612
- R$/m² construído
- 5.583
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.306
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 23 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 23 set 2026 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.070.000 | 5.944 | 8.843 | Matrícula 17873, 15º RI |
| AP 114 11 ANDAR Venda de parte do imóvel | 27 mai 2026 | 180 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 48868, 15º RI |
| AP 72 | 27 mai 2026 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 990.000 | 5.500 | 8.182 | Matrícula 20344, 15º RI |
| AP 91 | 5 dez 2025 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.050.000 | 5.833 | 8.678 | Matrícula 3978, 15º RI |
| AP 83 | 28 ago 2025 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 5.278 | 7.851 | Matrícula 136084, 15º RI |
| AP 122 | 22 ago 2025 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.500.000 | 8.333 | 12.397 | Matrícula 25570, 15º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 180 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 306232, 15º RI |
| AP 122 | 21 nov 2024 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 895.000 | 4.972 | 7.397 | Matrícula 24570, 15º RI |
| AP 93 Adjudicação | 7 nov 2024 | 180 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 2065, 15º RI |
| AP 51 | 16 set 2024 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.020.000 | 5.667 | 8.430 | Matrícula 282672, 15º RI |
| AP 41 | 16 abr 2024 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 945.000 | 5.250 | 7.810 | Matrícula 66871, 15º RI |
| AP 23 | 11 set 2023 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.050.000 | 5.833 | 8.678 | Matrícula 244576, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.167/m² para R$ 5.722/m² (+390%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Simone Rua Antônio de Macedo Soares, 1234 | 1979 | 98 | 5.060 |
| Edifício Malaga Rua Antônio de Macedo Soares, 1212 | 1976 | 51 | 6.078 |
| Rua Cd de Porto Alegre, 1270 | 1983 | 59 | 5.567 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1215 | 2000 | 4 | — |
| Rua João de Sousa Dias, 586 | 1985 | 77 | 6.146 |
| Rua João de Sousa Dias, 760 | 1983 | 112 | 5.578 |