Rua João de Sousa Dias, 612
- R$/m² construído
- 5.583
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.306
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 23 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 23 set 2026 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.070.000 | 5.944 | 8.843 | Matrícula 17873, 15º RI |
| AP 114 11 ANDAR Venda de parte do imóvel | 27 mai 2026 | 180 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 48868, 15º RI |
| AP 72 | 27 mai 2026 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 990.000 | 5.500 | 8.182 | Matrícula 20344, 15º RI |
| AP 91 | 5 dez 2025 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.050.000 | 5.833 | 8.678 | Matrícula 3978, 15º RI |
| AP 83 | 28 ago 2025 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 5.278 | 7.851 | Matrícula 136084, 15º RI |
| AP 122 | 22 ago 2025 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.500.000 | 8.333 | 12.397 | Matrícula 25570, 15º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 180 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 306232, 15º RI |
| AP 122 | 21 nov 2024 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 895.000 | 4.972 | 7.397 | Matrícula 24570, 15º RI |
| AP 93 Adjudicação | 7 nov 2024 | 180 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 2065, 15º RI |
| AP 51 | 16 set 2024 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.020.000 | 5.667 | 8.430 | Matrícula 282672, 15º RI |
| AP 41 | 16 abr 2024 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 945.000 | 5.250 | 7.810 | Matrícula 66871, 15º RI |
| AP 23 | 11 set 2023 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.050.000 | 5.833 | 8.678 | Matrícula 244576, 15º RI |
| AP 121 | 11 abr 2023 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 850.000 | 4.722 | 7.025 | Matrícula 160439, 15º RI |
| AP 144 Venda de parte do imóvel | 28 out 2022 | 180 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 11544, 15º RI |
| AP 142 | 11 out 2022 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 980.000 | 5.444 | 8.099 | Matrícula 71770, 15º RI |
| AP 64 | 22 jul 2022 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 825.000 | 4.583 | 6.818 | Matrícula 199932, 15º RI |
| AP 23 | 29 abr 2022 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 860.000 | 4.778 | 7.107 | Matrícula 244576, 15º RI |
| AP 104 | 15 dez 2021 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 830.000 | 4.611 | 6.860 | Matrícula 185323, 15º RI |
| AP 131 | 13 jul 2021 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 790.000 | 4.389 | 6.529 | Matrícula 159807, 15º RI |
| AP 71 | 11 fev 2021 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 820.000 | 4.556 | 6.777 | Matrícula 5043, 15º RI |
| AP 162 | 1 out 2020 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 750.000 | 4.167 | 6.198 | Matrícula 79507, 15º RI |
| AP 41 | 28 jun 2017 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 742.600 | 4.126 | 6.137 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 84 | 16 jan 2017 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 860.000 | 4.778 | 7.107 | Matrícula 112882, 15º RI |
| AP 23 | 2 set 2016 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 900.000 | 5.000 | 7.438 | Matrícula 244576, 15º RI |
| AP 23 | 21 mar 2016 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 3.333 | 4.959 | Matrícula 244576, 15º RI |
| AP 34 | 8 out 2015 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 847.000 | 4.706 | 7.000 | Matrícula 140899, 15º RI |
| AP 142 | 21 set 2015 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 750.000 | 4.167 | 6.198 | Matrícula 71770, 15º RI |
| AP 63 | 10 jul 2015 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 4.444 | 6.612 | Matrícula 91712, 15º RI |
| AP 151 | 22 ago 2013 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 755.000 | 4.194 | 6.240 | Matrícula 30045, 15º RI |
| AP 101 | 16 mai 2013 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 4.444 | 6.612 | Matrícula 18413, 15º RI |
| AP 31 | 19 jan 2012 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 325.000 | 1.806 | 2.686 | Matrícula 11543, 15º RI |
| AP 33 | 19 jan 2012 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 325.000 | 1.806 | 2.686 | Matrícula 102622, 15º RI |
| AP 101 | 30 jun 2011 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 240.000 | 1.333 | 1.983 | Matrícula 18413, 17º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2011 | 180 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 82 | 3 set 2010 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 340.000 | 1.889 | 2.810 | Matrícula 112881, 15º RI |
| AP 152 | 9 mar 2010 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 390.000 | 2.167 | 3.223 | Matrícula 74219, 15º RI |
| AP 43 | 17 nov 2009 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 143.000 | 794 | 1.182 | Matrícula 125427, 15º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 7 ago 2009 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 116603, 15º RI |
| AP 154 | 5 ago 2009 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 340.000 | 1.889 | 2.810 | Matrícula 16193, 15º RI |
| AP 62 | 22 abr 2008 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 240.000 | 1.333 | 1.983 | Matrícula 11915, 15º RI |
| AP 54 | 29 ago 2007 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 150.000 | 833 | 1.240 | Matrícula 34173, 15º RI |
| AP 82 | 20 jul 2007 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 200.000 | 1.111 | 1.653 | Matrícula 112881, 15º RI |
| AP 84 | 20 jul 2007 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 200.000 | 1.111 | 1.653 | Matrícula 112882, 15º RI |
| AP 71 | 15 dez 2006 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 170.000 | 944 | 1.405 | Matrícula 5043, 15º RI |
| AP 92 | 28 set 2006 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 240.000 | 1.333 | 1.983 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 143 Arrematação em leilão | 22 set 2006 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 114.000 | 633 | 942 | Matrícula 86598, 15º RI |
| AP 104 | 4 set 2006 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 210.000 | 1.167 | 1.736 | Matrícula 185323, 15º RI |
| AP 104 Arrematação em leilão | 9 jun 2006 | 180 m² | ≈ 121 m² | R$ 100.000 | 556 | 826 | Matrícula 116333, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.167/m² para R$ 5.722/m² (+390%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Simone Rua Antônio de Macedo Soares, 1234 | 1979 | 98 | 5.060 |
| Edifício Malaga Rua Antônio de Macedo Soares, 1212 | 1976 | 51 | 6.078 |
| Rua Cd de Porto Alegre, 1270 | 1983 | 59 | 5.567 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1215 | 2000 | 4 | — |
| Rua João de Sousa Dias, 586 | 1985 | 77 | 6.146 |
| Rua João de Sousa Dias, 760 | 1983 | 112 | 5.578 |