Edifício Capri
Rua Antônio de Mariz, 34
- R$/m² construído
- 4.429
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.433
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 18 ago 2026 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 415.000 | 4.511 | 5.533 | Matrícula 41361, 10º RI |
| APTO 31 | 25 mar 2026 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 5.333 | Matrícula 10757, 10º RI |
| APTO 23 | 28 ago 2025 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 440.000 | 4.889 | 5.946 | Matrícula 8471, 10º RI |
| AP 44 | 21 mai 2025 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 375.000 | 4.167 | 5.068 | Matrícula 29973, 10º RI |
| APTO 71 | 27 ago 2021 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 2.400 | Matrícula 52025, 10º RI |
| APTO 11 | 4 fev 2021 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 405.000 | 4.402 | 5.400 | Matrícula 17373, 10º RI |
| APTO 74 | 27 jan 2021 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 4.324 | Matrícula 31796, 10º RI |
| APTO 23 | 29 jul 2019 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 392.500 | 4.361 | 5.304 | Matrícula 8471, 10º RI |
| APTO 73 | 13 nov 2017 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 4.865 | Matrícula 25753, 10º RI |
| APTO 54 | 3 nov 2015 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 368.000 | 4.089 | 4.973 | Matrícula 85882, 10º RI |
| APTO 53 | 12 ago 2015 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 4.730 | Matrícula 27041, 10º RI |
| APTO 63 | 24 ago 2012 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 322.500 | 3.583 | 4.358 | Matrícula 10196, 10º RI |
| APTO 62 | 24 jul 2009 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.067 | Matrícula 5606, 10º RI |
| APTO 24 | 20 jun 2008 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 122.000 | 1.356 | 1.649 | Matrícula 9350, 10º RI |
| APTO 52 | 20 dez 2007 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 80.000 | 870 | 1.067 | Matrícula 83617, 10º RI |
| APTO41 | 6 jul 2007 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 56.000 | 609 | 747 | Matrícula 95750, 10º RI |
| APTO 53 | 5 out 2006 | 90 m² | ≈ 74 m² | R$ 54.000 | 600 | 730 | Matrícula 27041, 10º RI |
| APTO 61 | 16 ago 2006 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 54.500 | 592 | 727 | Matrícula 103674, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 596/m² para R$ 4.429/m² (+643%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 8 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itagua Rua Luís Martins, 25 | 1989 | 6 | — |
| Edifício Rio Verde Rua Luís Martins, 5 | 1990 | 18 | 3.935 |
| Edifício Novelleto Rua Antônio de Mariz, 10 | 1980 | 27 | 5.854 |
| Rua Luís Martins, 95 | 2015 | 102 | 6.939 |
| Edifício Joanna Ramaciotti Rua Coriolano, 1945 | 1999 | 19 | 3.610 |
| Edifício Maria da Graça Rua Monteiro de Melo, 618 | 1975 | 8 | 2.440 |