Rua Antônio Gandini, 798
- R$/m² construído
- 4.105
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.680
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 B | 16 set 2026 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 4.600 | Matrícula 257065, 9º RI |
| AP 33A | 24 jun 2024 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 238.000 | 4.175 | 4.760 | Matrícula 249835, 9º RI |
| AP 32 B | 18 mar 2021 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.500 | Matrícula 257065, 9º RI |
| AP 32 B Abaixo da referência | 16 dez 2019 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 19.000 | 333 | 380 | Matrícula 257065, 9º RI |
| AP 21C | 17 jun 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.500 | Matrícula 215100, 9º RI |
| AP 32C | 14 mar 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 191606, 9º RI |
| AP 44B | 19 set 2014 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 2.800 | Matrícula 164604, 9º RI |
| AP 33A | 24 abr 2014 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 155.000 | 2.719 | 3.100 | Matrícula 249835, 9º RI |
| AP 54A | 22 nov 2013 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 151.500 | 2.658 | 3.030 | Matrícula 212752, 9º RI |
| AP 42B Venda de parte do imóvel | 14 dez 2012 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 139083, 9º RI |
| AP 33B | 29 ago 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 122.000 | 2.140 | 2.440 | Matrícula 230634, 9º RI |
| AP 13C | 22 jun 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 93.000 | 1.632 | 1.860 | Matrícula 158732, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 614/m² para R$ 4.035/m² (+557%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Virgínia Ferni, 1273 | 1987 | 17 | — |
| Rua Virgínia Ferni, 1347 | 1987 | 44 | 3.851 |
| Rua Professor Leonidio Allegretti, 25 | 1992 | 61 | 2.156 |
| Rua Antônio Gandini, 799 | 1987 | 25 | 3.158 |
| Rua Antônio Gandini, 731 | 1987 | 25 | — |
| Rua Felix Capella, 28 | 1987 | 20 | — |