Rua Virgínia Ferni, 1347
- R$/m² construído
- 3.851
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.390
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 227 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42C | 27 ago 2026 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 227.000 | 3.982 | 4.540 | Matrícula 256552, 9º RI |
| AP 13A | 12 jan 2026 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 212.000 | 3.719 | 4.240 | Matrícula 256534, 9º RI |
| AP 11C Abaixo da referência | 4 set 2024 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 22.000 | 386 | 440 | Matrícula 256536, 9º RI |
| AP 31A | 10 mai 2023 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.500 | Matrícula 138908, 9º RI |
| AP 42C | 20 mai 2022 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.807 | 3.200 | Matrícula 256552, 9º RI |
| AP 22B | 19 ago 2021 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 256538, 9º RI |
| AP 23C | 28 abr 2021 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 231984, 9º RI |
| AP 23B Cessão de direitos | 29 dez 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 256539, 9º RI |
| AP 44C | 7 mai 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 183381, 9º RI |
| AP 32 C Venda de parte do imóvel | 26 dez 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 249621, 9º RI |
| AP 54B | 20 jul 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 184150, 9º RI |
| AP 14C | 10 out 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 3.421 | 3.900 | Matrícula 187728, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 3.851/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Virgínia Ferni, 1273 | 1987 | 17 | — |
| Rua Antônio Gandini, 798 | 1987 | 18 | 4.105 |
| Rua Virgínia Ferni, 1411 | 1993 | 78 | 4.105 |
| Rua Fábio Campana, 81 | 1991 | 13 | 3.358 |
| Rua Daniel Mongolo, 26 | 1987 | 21 | — |
| Rua Felix Capella, 28 | 1987 | 20 | — |