Rua Virgínia Ferni, 1347
- R$/m² construído
- 3.851
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.390
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 227 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
44 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42C | 27 ago 2026 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 227.000 | 3.982 | 4.540 | Matrícula 256552, 9º RI |
| AP 13A | 12 jan 2026 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 212.000 | 3.719 | 4.240 | Matrícula 256534, 9º RI |
| AP 11C Abaixo da referência | 4 set 2024 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 22.000 | 386 | 440 | Matrícula 256536, 9º RI |
| AP 31A | 10 mai 2023 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 3.500 | Matrícula 138908, 9º RI |
| AP 42C | 20 mai 2022 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.807 | 3.200 | Matrícula 256552, 9º RI |
| AP 22B | 19 ago 2021 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 256538, 9º RI |
| AP 23C | 28 abr 2021 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 231984, 9º RI |
| AP 23B Cessão de direitos | 29 dez 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 256539, 9º RI |
| AP 44C | 7 mai 2020 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 183381, 9º RI |
| AP 32 C Venda de parte do imóvel | 26 dez 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 249621, 9º RI |
| AP 54B | 20 jul 2017 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.982 | 3.400 | Matrícula 184150, 9º RI |
| AP 14C | 10 out 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 3.421 | 3.900 | Matrícula 187728, 9º RI |
| AP 33A | 14 jul 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.600 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32 C Retomada por inadimplência | 17 fev 2016 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 169.054 | 2.966 | 3.381 | Matrícula 249621, 9º RI |
| AP 54C Venda de parte do imóvel | 25 set 2014 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 180702, 9º RI |
| AP 32 C | 30 jul 2014 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 2.895 | 3.300 | Matrícula 249621, 9º RI |
| AP 34C Venda de parte do imóvel | 29 mai 2014 | 57 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 213504, 9º RI |
| AP 43C | 2 mai 2014 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 245546, 9º RI |
| AP 32A | 11 jun 2013 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.632 | 3.000 | Matrícula 184148, 9º RI |
| AP 24C | 16 abr 2013 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 135.000 | 2.368 | 2.700 | Matrícula 243755, 9º RI |
| AP 43B | 9 jan 2013 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 126.000 | 2.211 | 2.520 | Matrícula 227036, 9º RI |
| AP 54A | 26 jun 2012 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 2.400 | Matrícula 180703, 9º RI |
| AP 21A | 11 jun 2012 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 115.000 | 2.018 | 2.300 | Matrícula 186305, 9º RI |
| AP 13C | 11 out 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.000 | Matrícula 221949, 9º RI |
| AP 42A | 9 set 2011 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 74.000 | 1.298 | 1.480 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 14A | 30 set 2010 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.200 | Matrícula 180696, 9º RI |
| AP 12B | 24 ago 2010 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 53.203 | 933 | 1.064 | Matrícula 136524, 9º RI |
| AP 51A | 28 jul 2010 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.491 | 1.700 | Matrícula 214398, 9º RI |
| AP 14A | 21 mai 2010 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 1.600 | Matrícula 180696, 9º RI |
| AP 42A Retomada por inadimplência | 10 fev 2010 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 49.983 | 877 | 1.000 | Matrícula 180701, 9º RI |
| AP 51B | 29 dez 2009 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 71.400 | 1.253 | 1.428 | Matrícula 180740, 9º RI |
| AP 14A | 19 nov 2009 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 53.000 | 930 | 1.060 | Matrícula 180696, 9º RI |
| AP 52A | 27 ago 2009 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 67.700 | 1.188 | 1.354 | Matrícula 183108, 9º RI |
| AP 12C | 29 abr 2009 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 55.000 | 965 | 1.100 | Matrícula 184149, 9º RI |
| AP 54B | 18 dez 2008 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 53.000 | 930 | 1.060 | Matrícula 184150, 9º RI |
| AP 14B | 12 nov 2008 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.200 | Matrícula 197689, 9º RI |
| AP 12C | 30 jan 2008 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 49.000 | 860 | 980 | Matrícula 184149, 9º RI |
| AP 42A | 6 set 2007 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 41.000 | 719 | 820 | Matrícula 180701, 9º RI |
| AP 33A | 17 nov 2006 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 47.000 | 825 | 940 | Matrícula 180700, 9º RI |
| AP 32A | 6 nov 2006 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 45.000 | 789 | 900 | Matrícula 184148, 9º RI |
| AP 22A | 25 out 2006 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 42.000 | 737 | 840 | Matrícula 180694, 9º RI |
| AP 51C | 21 ago 2006 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 40.000 | 702 | 800 | Matrícula 180698, 9º RI |
| AP 53B | 21 jun 2006 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 37.000 | 649 | 740 | Matrícula 180697, 9º RI |
| AP 31A | 14 mar 2006 | 57 m² | ≈ 50 m² | R$ 35.000 | 614 | 700 | Matrícula 138908, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 719/m² para R$ 3.851/m² (+435%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Virgínia Ferni, 1273 | 1987 | 17 | — |
| Rua Antônio Gandini, 798 | 1987 | 18 | 4.105 |
| Rua Virgínia Ferni, 1411 | 1993 | 78 | 4.105 |
| Rua Fábio Campana, 81 | 1991 | 13 | 3.358 |
| Rua Daniel Mongolo, 26 | 1987 | 21 | — |
| Rua Felix Capella, 28 | 1987 | 20 | — |